不動産会社が教えるリフォームのテクニック①

不動産投資をしている貧乏投資家です。

不動産投資を始める前からずっと不動産会社に勤めています。
今回は不動産会社が実際にしている、リフォームのテクニックを紹介します。

床はフローリングでもなく、CF（クッションフロア）でもなく、フロアタイル（塩ビタイル）がおすすめです！
高級感もありデザイン性にも優れています。

フロアタイルのリビング

以前までは安くリフォームを抑える為にCFをよく使用していましたが、CFだとテーブルを置くだけで跡が残ります。
なので、入居者が退去するとCFの張替えを必要とする事が多くなり、原状回復費用が高くなってしまいます。

かと言って、フローリングにするのは高額になってしまうので、あまり賃貸物件でおすすめしません。

そこでおすすめなのが、フロアタイルです！
ぱっと見フローリングと遜色ないですし、大きな家具を置いても傷かとが残りません。
今現在フローリングの物件であればその上から貼れるので、張替え費用も下地を作らなくてもできるのでそこまで高くなりません。

安い賃貸物件はCFが多いので、フロアタイルにする事で高級感もでますし、丈夫なので張替えの回数も抑えられ、結果として費用対効果が1番いいと思います。

もうすぐ繁忙期になり退去も増える時期ですので、床の張替えの際は参考にしてみてください！