本コラムでは、不在型民泊運営における住宅宿泊管理業者の探し方において、「物件の近くの住宅宿泊管理業者でないといけない？」及び「ホストは一切民泊業務ができない？」という2つの誤解について正しいノウハウをお伝えします。 誤解1：物件の近くの住宅宿泊管理業者でないといけない？ これから民泊を始めようと考えている方で不在型民泊の運営を検討している場合、住宅宿泊管理業者に民泊業務の一切を委託する必要があります。駆けつけなどもあることから、まず物件の近くにある住宅宿泊管理業者を探そう
清掃・衛生業務をホストに再委託するときの注意点 民泊運営において、ホストが最も「自分でやりたい」と考えている傾向があるのが清掃・衛生業務です。民泊物件の清掃、ゴミ処理、寝具等のセッティング、備品管理補充などが主な業務内容ですが、これらを専門業者に委託すると1回3000-5000円程度はかかってしまうため、民泊の売り上げを大きく圧迫する要因となります。また、都度業者に依頼するのも面倒と考えるホストも多いのではないでしょうか。 しかし、この清掃・衛生業務が意外と注意点が多く複雑
不在型民泊における本人確認の重要性そもそも民泊において何故本人確認が必要なのでしょうか？ 答えは、本人以外が泊まった場合「犯罪の温床になる」リスクを防ぐためです。本人以外が宿泊するというなりすましが発生した場合、極端にいえばそこがテロ等の犯罪の拠点となる…といった可能性もあるということです。 そのような犯罪のリスクは稀なものと本人確認を軽視するホストもいるかもしませんが、民泊トラブルを防ぐという観点では本人確認は非常に重要です。 たとえば、このようなケースです。 当初はスム
民泊運営方法は2種類で大きく異なる 民泊の運営方法には、ホストがゲストと同じ「家主居住型」と「家主不在型」があります。 家主居住型は、いわゆるホームステイと同じで、ホストが住んでいる建物の一部を貸し出すという形で、ホストとゲストは同じ屋根の下で過ごします。 宿泊室が50㎡以下であれば、消防設備の設置が不要になるなどメリットも大きいものの、ホストが許される外出は原則1時間など厳しい条件も課されます。 一方、家主不在型はその名の通り、ホストが建物に常時いる必要もなく、使わなくな
