第724話　「築古戸建の購入費用100万円＋リフォーム費用40万円オーバーローンで融資正式承認を得ました！」　2021.11.10

いつもありがとうございます！

ジョイフル大家です！

築古戸建の購入費用100万円と

リフォーム費用40万円

オーバーローンで融資正式承認を得ました！

融資総額　140万円

期間10年

金利 3.1%

月々の返済金額　13600円

返済はかなり安いので

もし空室が続いても全然大丈夫です！

想定家賃は5万円なので

返済や火災保険を考えても

十分に手残りがあります！

そして何よりもほとんど手が掛からない物件なのです！

そのままでも住めます！

というか、まだ住んでます！

決済後に引き渡しとなるので

この後引っ越しされる予定だそうです。

この物件は間違いなく入居は付くと思います✨

想定家賃は5万円、実質利回り35%を目指して動き出します！

なぜ入居が付く自信があるのか…

それは、このエリアで

駐車場1台、簡易水洗トイレで貸し出しているからです！

この物件は駐車場2台、下水道トイレ

ということで十分に戦えます！！！

ということで信金の担当者さんも

太鼓判ということで

購入＋リフォーム費用も融資をしていただきました！

これから早速リフォームに向けて動き出します！

また、契約は済んでいますが

決済と登記がまだなので

売主さん、仲介業者さん、金融機関さんと

日程を合わせます。

これも結構大変かもしれませんが、

なんとかスムーズに進められるように

頑張りまーす😊

今日はいよいよ東京上陸です！

夜は東京の大家さん達と飲んできます！！

楽しくかつ有意義な会にしたいと思います！

それではこの辺りで失礼いたします。

ごきげんよう。また明日！