家族で湘南移住記＃20／ピンときた物件は、運命の物件なのか。
都内某所、築18年の分譲マンションに住んでいます。
2022年より、心が喜ぶ暮らしを求め、移住を決意！
家族がいても移住ってできる？
そんな壁を乗り越えようと、絶賛奮闘中。
2022年冬、売り出しを開始したのだけど、全く反応がない、、、。
チーン。
内見希望が来たらどうしよう💦
すぐ物件を見つけないと！
引越しは！？
転校は！？
なーんて焦っていたのは、全く無意味でした。
マンション市場は活発で価格はドンドン上がっているけど、実際購入する人は見合った数なのか？？？といった疑問が残る。
物件探しは楽しい。
そんな中、新しい物件にばかり目が向いてしまう私。
どんな物件がいいかなーなんて妄想が広がり、中古マンションサイトは欠かさずチェックしていたわけです。
我が家は立地を重視していたので、地図上に売り出し物件が表示される検索画面を利用していました。
と、ある日、通勤の電車の中で開いたところ、今まで閑散としていたエリアに一つのフラグが立っていたのです！
すぐさまチェックすると、ちょっと予算はオーバーだけど、現状引渡し（リフォームなし）で、
✔ 現在より少し広い（82㎡）
✔ 南向き
✔ 前面建物無し（理想とするカーテン無しの暮らしが可能♪）
✔ 適度な築年数（築37年）
✔ 海まで歩いて10分
といった、完ぺきに近い感じ。
真っ先に夫にLINEで転送し、「この物件見たくない！？」って話になりました。
偶然にも、この週末は湘南に行く予定になっていました。
マラソンが趣味の夫が、冬には湘南に住んでいたらいいな～という願望も込めて、湘南国際マラソンにエントリーしていたのです。その大会が、まさにその週末。
もしかしてこれって運命の物件かも！？
なんて通勤電車で一人盛り上がり、すぐさま相談している不動産屋に
「この物件を週末に見に行きたいんです！
まだ我が家が売れていませんが、買いたくなってしまうかもです！」
とメールしていました。
更に、不動産屋担当の方も、この日は夕方なら大丈夫とのことで、マラソン後の時間にピッタリ。
これは波が来てるかも！なんて興奮しながら週末を迎えました。
マラソンへの応援は息子と行くことに。
（娘は友達と遊ぶ予定があり、友達のお宅に一日お願いしました）
まずは、マラソンの応援。
ん～、めちゃくちゃ気持ちいい道路をランナーたちが走りぬけていきます。
その後、息子とそれぞれダイチャリを借りて物件に向かいます。
海沿いを自転車で駆け抜けるのは、なんて最高なんだ！
ドキドキの内見
そして例の物件に到着。
私はドキドキワクワクで物件と対面したのですが、
息子は開口一番、
「えー、オートロックないじゃん。。」
と。
あー、確かに。
築37年だからね、、、そうか、それは大きなポイントだった。
中に入ってみて、、、
既に退去はされていましたが、荷物はそのままで、今でも人が住んでいるのではないかと思うほど、日常生活感に溢れてました。
全部壊してリノベするにしても、内見の印象って大事だわ〜と実感。
（我が家も内見時には感じよくすべし）
部屋の印象は、やはり作りが古い、、といった感じ。
不動産屋さんとあれこれ見てみると、家の中に構造の壁、いわゆる取れない壁が結構あるのです。なので、外光が部屋の中に入りにくく全体的に暗い感じ。
さらには、ベランダ側の窓の高さが低いので、そもそも外の光が入りにくくなっているわけです。
いじれない箇所に不満があると、リノベでの自由度が一気に下がるので、私のテンションも下がってしまいました。
ん〜、と思っていると、息子が一言。
「あんまりいいと思わない、ここ」
と、正直な一言。
確かに。。。
と、いうわけで、運命かも！？と思った物件は空振りに終わったわけです。
やはり、机上の条件だけではわからないことはたくさんあって、百聞は一見にしかず、ですな。
これを機に、売りに出ている物件だけでなく、エリアにどんなマンションがあるのかも調査し始めました。
土地には用途地域というのがあり、このエリアは高い建物が建てられませんよー、などと規制があります。
なので、この辺りに住みたいなーと思っても、マンションの供給すらなかったりするわけです。
なので、先手を打って（？）この辺りのマンションが売りに出されないかなーなんて調査もすすめていました。
その際おススメのサイトはこちら。
住所での検索で、町名まで指定できます。
住んでいる方の口コミがあったり、過去の販売履歴なども見ることができます。（ユーザー登録が必要です）
この物件いいなー、売りに出ないかなー、なんて思いながら調査を進めます。売りに出るのは、まさにタイミングなので、そう都合よく出てこないのが現実ですが。
が、この地道な妄想的調査が、後の運命に結びつくとは！
この時は想像もしていませんでした。。
つづく。