投資信託、REIT解説＋α〜Re:30代から始める運用生活〜

これさえ知っときゃ秒速1億円！(嘘)
　◼️投資信託ってなに？
　◼️REITってなに？

このあたりをざっくり解説してくで！

ちなみに
【基本用語】と【ドルコスト平均法】
これも載せると、情報量が多すぎたでInstagramに載せとくわ。
特に権利落ち日と、権利確定日が
曖昧な人はチェックしておいてや！
↓
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◼️まずはプロフィールから

◼️個人年収300万くらい
◼️配偶者、子ども有
◼️住宅ローン有り

俳優の田村正和さん
ベルセルク作者三浦建太郎さんが亡くなられて
なかなかにショックだったやで。。。
ご冥福をお祈りします。

◼️名前募集中

引き続き
ナイスでパンチの効いた
ネーミング募集中や！
たのむわ！

◼️投資信託とは？

iDeco、積立NISAをやるときに
必ずぶち当たる壁。
ウォールマリア、もとい、投資信託や。

いろんな例えがあるけれど
今回は駅弁として説明するで！

投資信託の例として

　・日本インデックスファンド弁当
　・米国インデックスファンド弁当

これをみんなでお金を出して買うわけや。

んで、駅弁会社が中身(株とか債券とか)を
あれこれして買ってくれた人に
還元できるように頑張ってくれるわけやな。

ここで大事なのは

　①駅弁の中身が自分の食べたい具材かどうか
　②弁当会社の調理費用(=信託報酬)が幾らか

この2つはきっちり抑えかなあかんで◎

②に関しては、iDeco、積立NISAをやる時に
投資先一覧みたいな冊子が来とるはずや。
それに書いてあるで、なるべく安いのを選んだ方がええで。

①に関しては駅弁の名前をネットで調べると
目論見書っちゅーのが必ずある。

それを見ると、弁当の中身、つまりは

　・どこに投資してんのか
　・配当とかどうすんねんとか
　・最近の出来(利益)はどうなん？とか

そういった情報がわんさか書いてある。

迷ったら『投資信託ランキング』で
ググれば色々情報でてくるで。

手間といえば手間やけどな、こればっかりはちゃんと調べた方がええで。

ちなみにわいのiDeCoは
　・eMaxis slim S&P500(米国株) 50%
　・日本株インデックスファンド   30%
　・先進国REITなんちゃら            10%
　・8資産分散型なんちゃら           10%

まだ移行手続き中やけど
こんな感じで組み込む予定や。

積立NISAは
　・eMaxis slim S&P500(米国株) 50%
　・日本株インデックスファンド   50%
※近々見直し予定

こんな感じでやっとるで参考程度にしてみてくれやで◎

◼️REITってなに？
わいのポートフォリオにも入れとるREIT
あんまりいい説明がなかったで解説しとくで！

早い話が駅弁〜不動産ver.〜やな。

これは色んな種類があるけど大まかに分けて

　・住宅
　・ホテル
　・商業施設
　・物流倉庫
　・インフラ施設
　・介護施設

こんな感じで、どれをメインにしとるのかが
各お弁当の違いやな。


土地、建物の売買、家賃、売上、テナント代
この辺りを主な収入にして、買ってくれた人に分配しとるっちゅーイメージや。

やっぱり土地、建物は単価が高いで
高利回りになりやすいのも特徴やけど
天災、リーマンショックみたいなことがあるとダメージもでかいで、10%くらいが丁度ええんとちゃうかな？と思っとる。

投資信託のなかでも、特に目論見書をチェックしておきたいシリーズやな。

わいがREITを組み入れようとしてるのは
先進国REITなんやけど理由としては

→アメリカのインフラ関連への財政投入
→物流関連、ネットショッピングが主流
→ 大麻合法化での栽培用の土地が高騰するか？
→SDGsの取り組みもあるで
　インフラ系の伸びに期待

この辺りを見て、インフラ、物流関連に主軸を置くREITがあれば組み入れたいなと思っとる。

逆に住宅系はウッドショックが既にきとるで
住宅価格が高くなる→買いづらいっちゅー観点からまず選択肢からは外したわ。

考え方は人それぞれやけど
投資の理由が説明できるくらいには
理解しといた方がええと思うで。

冒頭にも書いたけど

　◼️投資の基本用語
　◼️ドルコスト平均法

長くなってしまったでこの2つは
Instagramに載せとくで、よかったらみてくれやで♪

ちなみに次回は

◼️iDeco,積立NISAの口座比較
◼️iDeco,積立NISAの見直し

少なく収まれば運用関連の解説はラストや！
麺カタこってり解説してくで、フォローたのむやで！