今年も、師走の季節が近づいてきて 年末に向けて懐も寂しくなってきますね。。 いくら物価高騰といえども、買えないと頭で解れば解るほど、物欲にまみれてしまいます！(人…
相場感についての話が長くなりました。 が、査定を受ける前に相場感を養うことは、査定価格の違和感を感じ取るのに、 とても大事な事ですので、お許しください！ さて、…
実際の売買価格を知る前に、 言われなくても、インターネットで自分の家の周りの価格を見ているかと思います。 インターネットで出ている価格とは、 ※ここでインターネッ…
『読書の秋』の由来が気になり、 調べてみたところ…… 中国の唐の時代が由来となっており、 日本では、夏目漱石が「三四郎」（1908年） で引用し広まったとのこと。 「…
前回に続いて、建屋の相場についてお話していきます。 建物の相場については、購入時の価格から、どれくらいの築年数が経過しているか？ で、おおよその最低価格が把握で…
査定の前に、相場を知る、把握することは とても大切なことです。 不動産屋の価格は、査定方法により 価格が大きくムラが出てきます。 ある程度、相場を知った上で査定を…
インターネット査定を、検索すると 色々なサイトがありますが、どれがいいのか？ 選別するのが、本当に難しいのと、著者の所感として、以下の2パターンに分かれるのかな？…
著者も、初めての事で 右も左も分からないまま始めて… よく、ネットの広告、 街角にある電柱のチラシ、 地域新聞に折り込まれている広告、 気になりだしたら分かったこと…
はじめまして！ ひょんなことから、家を売却して 500万以上の利益を生み出した経験から、 マイホームを売りたい！ 売りに出したのに売れない！！ そんな人達の、少しで…
ゆうの部屋
2022年11月7日 21:37
今年も、師走の季節が近づいてきて年末に向けて懐も寂しくなってきますね。。いくら物価高騰といえども、買えないと頭で解れば解るほど、物欲にまみれてしまいます！(人の性って怖い。。)著者が、今年買って1番良かったものは…『ゼブラ』ライト付きボールペン「ライトライトα」価格 660円税込仕事柄、夜や暗いところで書き物をする機会が多くて手に取った瞬間『明るっ！！』今まであった、チー
2022年11月7日 19:13
相場感についての話が長くなりました。が、査定を受ける前に相場感を養うことは、査定価格の違和感を感じ取るのに、とても大事な事ですので、お許しください！ さて、ながーくなった話をまとめると……①最低価格 1,490万円とします。→地価公示価格で、最低値を掴む！②売買価格 1,800万円とします。→レインズから、売買価格を掴む！③売出相場 2,200万円とします。→不
2022年11月1日 23:55
実際の売買価格を知る前に、言われなくても、インターネットで自分の家の周りの価格を見ているかと思います。インターネットで出ている価格とは、※ここでインターネットと言っているのは、SUUMO、アットホーム、HOMESの3社としてます。売主さんが希望する価格！！となります。売主さんの都合によっては、必要なお金変わってきますよね？ローン残高が残りすぎている…有名メーカーで建てたから高
2022年10月31日 11:38
『読書の秋』の由来が気になり、調べてみたところ……中国の唐の時代が由来となっており、日本では、夏目漱石が「三四郎」（1908年）で引用し広まったとのこと。「燈火親しむべし」という一節どこかの本屋さんが作った造語かと思っていたところ、浅はかな考えで恥ずかしくなりました。。昔の方は、風情や情景を言葉に馳せることが、とてもウィットに富んでいて素敵だなぁと、こういう機会にいつも思いま
2022年10月27日 21:54
前回に続いて、建屋の相場についてお話していきます。建物の相場については、購入時の価格から、どれくらいの築年数が経過しているか？で、おおよその最低価格が把握できます。建坪数×坪単価×((25年-築年数)÷25年)＝建物の価格例)建坪 100㎡×0.3025＝30坪坪単価 40万→坪単価も、前回の土地総合情報システムから、似たような条件の物件を見て、大体の査定を想定します。築
2022年10月26日 23:21
査定の前に、相場を知る、把握することはとても大切なことです。不動産屋の価格は、査定方法により価格が大きくムラが出てきます。ある程度、相場を知った上で査定を見ないと適切な価格が分かりません。まず最初に把握しておきたいのが、土地の価値が最低いくらなのか？建物の価値が最低いくらなのか？を確認する方法です。土地の場合→国が公表している、地価公示価格といわれるもの算出するのが
2022年10月24日 00:09
インターネット査定を、検索すると色々なサイトがありますが、どれがいいのか？選別するのが、本当に難しいのと、著者の所感として、以下の2パターンに分かれるのかな？と感じました。パターン1→媒体を入口として、顧客を捕まえるサイトパターン2→媒体を入口として、不動産屋を紹介するサイトパターン1の場合、その媒体の不動産屋のみで、価格の幅が決まってしまう？(根拠ありませんが、なんとなく
2022年10月21日 10:25
著者も、初めての事で右も左も分からないまま始めて…よく、ネットの広告、街角にある電柱のチラシ、地域新聞に折り込まれている広告、気になりだしたら分かったことが…不動産屋って、どれだけあるの！！？？コンビニより多くない！！？？人より高く売りたい！！そもそも、借金なんて抱えたくない！！絶対に失敗できないプレッシャーから無理霧中のスパイラルに陥りました。。もう、家のポスト
2022年10月20日 18:50
はじめまして！ひょんなことから、家を売却して500万以上の利益を生み出した経験から、マイホームを売りたい！売りに出したのに売れない！！そんな人達の、少しでもアドバイスになればと思って始めました！家を売るなんて…絶対に損する…いやいや！そんなことは、努力次第でなんとかなります！最初に伝えたいのは……『家を売るのは、不動産屋ではなく 自分が売主！』と言うこと
