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脱サラせずに、自宅を売って500万の利益を出すまでの奮闘記！他の方にも共有してもらえれ…

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脱サラせずに、自宅を売って500万の利益を出すまでの奮闘記！他の方にも共有してもらえれば…と思い始めました！
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家を売却してよかった話@はじめに

はじめまして！ ひょんなことから、家を売却して 500万以上の利益を生み出した経験から、 マイホームを売りたい！ 売りに出したのに売れない！！ そんな人達の、少しでもアドバイスになればと思って始めました！ 家を売るなんて… 絶対に損する… いやいや！そんなことは、努力次第で なんとかなります！ 最初に伝えたいのは…… 『家を売るのは、不動産屋ではなく 自分が売主！』 と言うことです。 少しづつですが、体験談としてお伝えして ほんの少しでも、お役に立てれば

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    • マイベストバイ #2022

      今年も、師走の季節が近づいてきて 年末に向けて懐も寂しくなってきますね。。 いくら物価高騰といえども、買えないと頭で解れば解るほど、物欲にまみれてしまいます！(人の性って怖い。。) 著者が、今年買って1番良かったものは… 『ゼブラ』 ライト付きボールペン「ライトライトα」 価格 660円税込 仕事柄、夜や暗いところで書き物をする機会が多くて手に取った瞬間『明るっ！！』 今まであった、チープで子供のオモチャのような、明るさとは段違い！ キーホルダーにライトをぶら下げ

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      • 家を売却してよかった話@相場を知る 『まとめ』

        相場感についての話が長くなりました。 が、査定を受ける前に相場感を養うことは、査定価格の違和感を感じ取るのに、 とても大事な事ですので、お許しください！ さて、ながーくなった話をまとめると…… ①最低価格 1,490万円とします。 →地価公示価格で、最低値を掴む！ ②売買価格 1,800万円とします。 →レインズから、売買価格を掴む！ ③売出相場 2,200万円とします。 →不動産サイトから、売出相場を掴む！ さらに、相場をまとめると…… 相場 1,

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        • 家を売却してよかった話@相場を知る③

          実際の売買価格を知る前に、 言われなくても、インターネットで自分の家の周りの価格を見ているかと思います。 インターネットで出ている価格とは、 ※ここでインターネットと言っているのは、SUUMO、アットホーム、HOMESの3社としてます。 売主さんが希望する価格！！となります。 売主さんの都合によっては、必要なお金変わってきますよね？ ローン残高が残りすぎている… 有名メーカーで建てたから高く売りたい… 今すぐにでも現金が欲しい… 不動産屋さんとの会話の中で聞こえた理

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        家を売却してよかった話@はじめに

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          私の本棚 #読書の秋2022

          『読書の秋』の由来が気になり、 調べてみたところ…… 中国の唐の時代が由来となっており、 日本では、夏目漱石が「三四郎」（1908年） で引用し広まったとのこと。 「燈火親しむべし」という一節 どこかの本屋さんが作った造語かと思っていたところ、浅はかな考えで恥ずかしくなりました。。 昔の方は、風情や情景を言葉に馳せることが、とてもウィットに富んでいて素敵だなぁと、こういう機会にいつも思います。 さて、読書の秋ということで私のオススメしたい本は…… 重松清 『とん

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          私の本棚 #読書の秋2022

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          家を売却してよかった話@相場を知る②

          前回に続いて、建屋の相場についてお話していきます。 建物の相場については、購入時の価格から、どれくらいの築年数が経過しているか？ で、おおよその最低価格が把握できます。 建坪数×坪単価×((25年-築年数)÷25年)＝建物の価格 例) 建坪 100㎡×0.3025＝30坪 坪単価 40万 →坪単価も、前回の土地総合情報システムから、似たような条件の物件を見て、大体の査定を想定します。 築年数 10年 とすると、 30×40×0.6＝720万円となります。 ややこ

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          家を売却してよかった話@相場を知る②

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          家を売却してよかった話@相場を知る①

          査定の前に、相場を知る、把握することは とても大切なことです。 不動産屋の価格は、査定方法により 価格が大きくムラが出てきます。 ある程度、相場を知った上で査定を見ないと適切な価格が分かりません。 まず最初に把握しておきたいのが、 土地の価値が最低いくらなのか？ 建物の価値が最低いくらなのか？ を確認する方法です。 土地の場合 →国が公表している、地価公示価格といわれるもの算出するのが、最低価格を把握しやすい (参考のサイト) 土地総合情報システム https:

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          家を売却してよかった話@相場を知る①

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          家を売却してよかった話@査定の依頼

          インターネット査定を、検索すると 色々なサイトがありますが、どれがいいのか？ 選別するのが、本当に難しいのと、著者の所感として、以下の2パターンに分かれるのかな？と感じました。 パターン1 →媒体を入口として、顧客を捕まえるサイト パターン2 →媒体を入口として、不動産屋を紹介するサイト パターン1の場合、その媒体の不動産屋のみで、価格の幅が決まってしまう？ (根拠ありませんが、なんとなくです。違ったらゴメンなさい。。) パターン2の場合、登録している地域の不動産屋

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          家を売却してよかった話@査定の依頼

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          家を売却してよかった話@不動産屋選びについて

          著者も、初めての事で 右も左も分からないまま始めて… よく、ネットの広告、 街角にある電柱のチラシ、 地域新聞に折り込まれている広告、 気になりだしたら分かったことが… 不動産屋って、どれだけあるの！！？？ コンビニより多くない！！？？ 人より高く売りたい！！ そもそも、借金なんて抱えたくない！！ 絶対に失敗できないプレッシャーから 無理霧中のスパイラルに陥りました。。 もう、家のポストに入っている、高く買います！っていう広告にすらすがってみようかな…(今思えば、絶

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          家を売却してよかった話@不動産屋選びについて

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