築10年以上の家にお住まいの方必見！外壁・屋根のメンテナンス時期を簡単に見極めるには？
築10年以上の家は、外壁や屋根の劣化が進みやすくなります。
「まだ大丈夫」と思って放置すると、大規模な修繕が必要になることも…。
この記事では、専門知識がなくても自宅の状態をチェックできる方法を紹介します！
外壁・屋根のメンテナンスを怠ると何が起こるのか？
外壁の劣化によるリスク
雨漏りの原因に → ひび割れや塗装剥がれを放置すると、雨水が侵入し、家の構造が傷む
断熱性能の低下 → 外壁の防水機能が弱まると、湿気がたまりカビの原因に
見た目が悪化 → 劣化した外壁は古ぼけた印象を与え、資産価値も下がる
屋根の劣化によるリスク
強風や地震で屋根材が飛ぶ可能性
雨漏りが発生し、建物内部が腐食する
修繕コストが増大する（早めの補修なら安く済むが、放置すると大規模リフォームが必要）
誰でも簡単！外壁・屋根のセルフ点検ガイド
外壁のチェックポイント
🔲 ひび割れの有無
（細いヒビでも放置せず早めに対応）
🔲 塗装の剥がれ・色あせ
（手でこすると白い粉がつく「チョーキング現象」があれば塗装の寿命）
🔲 コーキング（目地）の劣化
（ゴムの部分がひび割れていれば防水機能が低下）
屋根のチェックポイント
✅ 瓦やスレートのズレ・割れ（屋根に登らなくても、離れた位置から双眼鏡でチェック可能）
✅ 苔やカビの発生（湿気がこもっている証拠。防水性能が落ちている可能性あり）
✅ 雨どいの詰まり（落ち葉やゴミが詰まると、雨水があふれて外壁に悪影響）
メンテナンスが必要な場合、どうすればいい？
自分でできる簡単な補修
外壁のコーキング補修 → ホームセンターで売っているシーリング材を使ってDIY可能
雨どいの掃除 → ホースやブラシを使って詰まりを解消
業者に相談すべきケース
🔺 ひび割れが深い（幅0.3mm以上）
🔺 屋根の劣化が進んでいる（瓦が浮いている・ズレている）
🔺 雨漏りの兆候がある（天井や壁にシミ）
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地域外の業者に依頼するリスクとは？
最近では、ネット広告や訪問営業で全国展開の業者を見かけることもありますが、地域外の業者に依頼すると、以下のようなリスクが発生する可能性があります。
❌ アフターフォローが受けづらい
遠方の業者だと、施工後の不具合が発生した場合にすぐに対応してもらえないことがあります。地元業者なら迅速な対応が可能！
❌ 適正価格での施工が難しい
地域によって施工価格の相場は異なります。全国対応の業者だと、地域の相場よりも高額な見積もりを出されることも…。
❌ 地域の気候に合った施工をしてもらえない
宮崎県北のように台風や湿気が多い地域では、適切な施工方法や塗料の選定が重要です。地域の気候を知らない業者だと、耐久性の低い施工になるリスクも。
👉 だからこそ、地元で信頼できる業者を選ぶことが大切です！
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まとめ
築10年以上の家は、外壁や屋根の劣化が進みやすい
素人でもできるセルフチェック を活用し、早めの対応を心がける
修繕が必要な場合は、自分でできること・業者に頼むべきことを判断する
業者選びに迷ったら「LIFECONNECT」で信頼できる業者を探すのがおすすめ！
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