不動産投資って実際どうやるの？～おおまかな流れを紹介！～

こんにちは！うにまるです。

私は不動産業界に勤める新卒社員で、元々不動産に興味があったのですが
新型ウイルスの影響で様々な業界の企業が打撃を受けているのを目の当たりにし
仕事やお金の稼ぎ方について考えるきっかけとなりました。
そして、「将来は不動産投資でお金を稼ぎたい」という目標ができました。

前回は不動産投資のメリット・デメリットや特徴についてまとめました。

では、実際に不動産投資をするときはどのような流れで進めていけばいいのでしょうか？

おおまかな流れについて勉強してみたのでまとめたいと思います！

主に以下のような流れになっています。

①物件探し
↓
②銀行融資
↓
③購入
↓
④運営
↓
⑤売却

簡単に説明していきます！

①物件探し
まずは購入する物件を探しましょう！
・物件探しは信頼できる「不動産業者さん」を探す行為
・「物件を購入できる人だ」「信頼できる人だ」と思ってもらえるように、丁寧な応対や連絡を心がけ、希望の物件についても整理しておきましょう

②銀行融資
次は融資です。
・誰かの紹介を経由できればスムーズです（不動産会社など）
・複数行に見積もりをお願いしましょう

③購入
ついに購入です！
・物件は購入時でほぼ、収益性が決まるそうです
・物件の情報収集をして交渉することで少しでも値下げしてくれるかもしれません
・１％でも１万円でも安く買えないか、勇気を持って交渉するのも手です！

④管理・運営
・どこまで自分でやるのか、どこまで業者に任せるのかは
　予算と自由に使える時間、費用対効果を考えて判断しましょう
・修繕が必要な時期は予測し計画を立てておきましょう

⑤売却
・最近では運用益（インカムゲイン）を得る手法が主流となっていますが、
常に頭の片隅に「適切なタイミングで、考え得る良い値段で売る」ことを想定しておくと
運用益よりも多く売却益で利益を得ることができるかもしれません。
・売却資金を元手により良い物件を購入できるかもしれないので売却を考えておくのも良い手です。

以上が不動産投資のざっくりとした流れとなります！
イメージはついたでしょうか？

不動産投資を始めるにはたくさんのステップが必要ですが、うまくいけば長期的に安定した収入を得ることが出来ます。
知識や情報をたくさん仕入れて、後悔のないようにしたいですね。
私と同じ投資初心者の方々、一緒に頑張っていきましょう！

最後まで読んでくださりありがとうございます！
良ければスキやコメントお待ちしてます！(^-^)