副業のススメ！～不動産投資～

こんにちは。うにまるです。
副業として不動産投資を始めようと勉強中の社会人一年生です！

今回は私が不動産投資に興味を持った理由と不動産投資とは何かについて
書いていきたいと思います。

１．興味を持った理由

私は不動産業界で働く社会人一年目の会社員です。
元々、どんな人にも関わっていて、かつおそらく多くの人の人生で一番大きな買い物である不動産に興味があり不動産業界に入りました。

今年の４月に晴れて新入社員となったわけですが、新型コロナウイルスの影響で入社直後から在宅勤務になり、しばらくの間休職期間もありました。

就活をしている後輩の代では、採用活動を中断する企業が多く出たり、募集人数を大幅に減らしたりする企業が相次ぎました。
ニュースではアパレル企業が潰れたり、飲食業界が大きな痛手を受けたりという情報が毎日のように流れ、経済が今までにない危機的状態に陥っていました。
実際私も休職期間は給料が減ってしまい、コロナウイルスの影響を直に感じていました。

そんな中、不動産業界で働く身として不動産投資に注目しました。
「家賃」は家に住んでいる限り必ず払い続けます。

最初は勉強など大変かもしれませんが、手に入れてしまえば不労所得として安定的な収入源となってくれます。
株などの投資と違って流動性が低いので経済状態に左右されて数日単位で急激に価格が下り打撃を受けるということもありません。

そういうわけで、元々不動産に興味があったのですが
将来の夢として「不動産投資をして収入を得る！」という目標が決まりました。

次に、不動産投資とは何か？について
ざっくりと説明します。

２．不動産投資とは

不動産投資とは、「利益を得る目的でマンションやアパートなどの不動産に投資をすること」です。

わかりやすく言えば、「大家になること」なのですが
不動産投資によって得られる収益は２種類あります。

運用益(インカムゲイン)と売却益（キャピタルゲイン）です。

① 運用益(インカムゲイン)
購入した物件を他人に貸して家賃収入を得る。
こちらがいわゆる大家業になります。

②売却益（キャピタルゲイン）
物件の価格が上昇した時に、購入価格より高く売却して、その差額を収益として得る。

一昔前、バブルの頃は不動産価格が上がっていたので
不動産投資において②の売却益を得る手法が主流だったのですが、
今では不動産価格も落ち着き少子高齢化も進んでいるので
不動産投資といえば①の家賃収入を得るのが主流になっています。

以上がざっくりとした不動産投資についての説明になります。

次回は、不動産投資のメリット・デメリットについて
改めて自分なりにまとめていこうと思います！

良ければスキやコメントお待ちしてます(^^)/