不動産投資のホンネ⑧

どんな建物が建つか（自宅購入）

土地を購入し、戸建て住宅（賃貸併用住宅）を建築する場合に、よく聞かれる質問。

「この土地だったら、どんなプランが入りますか？」
「何階建てまで建てられますか？」
「隣の駐車場に建物が建つとしたら、どんなものだと思いますか？」

そんな質問をされた時は、『その周辺の建物を確認してみてください』とご案内します。

土地があれば無制限に建築できるわけではなく、都市計画法・建築基準法などの法律により、建築できる建物が制限されています。

建築を行う際は、その土地を最大限に利用（活用）することを検討することが多くなります。一概には言えないのですが、建築しようとする土地と、その周辺の土地は、同様の建築制限が課されていることが多くなるため、その周辺を見渡すだけで、どんな建物が建てられそうか想像することはできます。今は、グーグルマップなどで周辺の建築物を確認することもできます。

土地に関しての調査を行った結果、想定した建物が建てられないことも勿論がありますが、検討のとっかかりになるとは思います。

住みたいエリアに訪れる際は、周辺の建築物も確認しておく。それだけで、より良い検討が進められることは、間違いありません。

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