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不動産投資

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#独立開業

区分マンションの投資はしない方がいい

不動産投資に興味がある方はどのくらいいるのでしょうか・・・

日本で不動産投資というと、ワンルーム(≒区分)マンションを買うか1棟ものを買うかに大別されます。REITは、株を買って1つの会社経営に参加するのとあまり変わらないため、不動産投資とは扱わないでおきます。

私は、不動産投資をしています。今までに自宅を除き、16棟購入し、1棟売却したので、現在15棟所有していますが、実は区分マンションは持

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事業の選択① ~最大限の損失と固定費~

事業の選択① ~最大限の損失と固定費~

前回の自己紹介がまだ途中のまま、今日は2棟目に買った不動産の話と、事業リスクの話をします。。。

上の写真は2棟目の完成当初の写真です。

簡単に概要をはなしておくと、千葉県千葉市に2016年完成した、新築木造2階建(全8室)です。すべて1Kタイプで、各部屋30㎡~40㎡あるので、単身向けにしては広めな造りです。

2棟目の投資となると、1棟目と比較して格段に、投資に対してだいぶ冷静になれます。1

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最初の投稿・・・

最初の投稿・・・

これは、私が初めて購入した新潟の不動産です。

平成27年、今から5年ほど前ですね。最初の購入は今となっても1番緊張したし、購入前に良くシミュレーションをし、今までで1番色々と調べてから買いました。

これは公庫の融資で購入しました。価格は約3,000万円、利回り22%、築36年の重量鉄骨です。

賃料が地域最安値な為、ほとんど修繕は最低限の原状回復で長期稼働中。

現在も利回りは好調!今ではこう

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