FA59/AM59[金融リテラシー/金融論・会計]不動産にどう投資しますか(2024/8/3updated)

◎要約
資産運用で、実物の不動産投資に成功することは、難易度が高くなります。相対取引であることで価格が不透明であり、また物件がユニークであることで流動性を欠き、さらに投資金額のロットが大きいことで分散を利かすことが困難です。また、リート(Real Estate Investment Trust、REIT)は、確かにそれらの困難さを低減させますが、節税のため多くの分配金支払うことで内部留保に欠き、成長性に欠けます。不動産株の方が相対的に投資魅力は高いと言えます。