とある地方の不動産営業マン

とある地方で不動産営業マンをしております。【ツイッター・パートナーズ 東海支部長】presented by ヘタレエステート│不動産屋│東海エリア売買仲介部│

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嫁さんに借りたお金

僕がまだ20代の頃30代前に 自分で飲食店をオープンして必ず成功すると 大言壮語を吐いておりました。 居抜きで300万くらいで始めるつもりが 沢山まわって夢が膨らみ スケルトンのテナントを 軽い気持ちで借りてしまい。 その後見積を取ったら あれよあれよと2000万くらいの 見積もりになるも 事業がスタートすれば成功するだろうと 何故だか盲目的に思っていました。 予算が当初の予想の7倍近い金額なので 普通は諦めます。 ほぼ新品のピカピカの厨房と設備 照明やプロジェクタ

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    • 積水の立派なお家を建てた友達の話

      80坪の土地を仲介させて頂いた。 僕のお友達なんですが、 積水のシャーウッドでウン千万の立派な家を建てられました。奥様の希望も全て詰め込まれ、 「ローンは正直大変だけど、家族の為にこれからここで頑張ります」と笑顔だったあの日から2年、僕の元に久しぶりに電話がありました。 「離婚するから家を売りたいんです。とあるさん相談に乗ってくれませんか？」 との事、正直驚いた。とりあえずお話を聞く事になり面談しました。 「妻の浮気が発覚しました。相手は僕の地元の自治会の中にいます」(内容

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      • 【キャバレークラブの面接の話】

        20代の若い頃 独立する為の資金を貯める為 昼と夜の仕事を掛け持ち していました。 昼は家電量販店で携帯を販売するお仕事を夜はキャバレークラブのホールでウェイター🤵をしてました。 今回は夜のお店の面接の時の エピソードです。 選んだお店は夜の雑誌で 目についた。 東海地方では誰もが CMを深夜に見た事が あるお店でした。 僕は一度はこういう世界も経験して 見ようと夜に掛け持ちできて 実入りが良い事から興味本位で 電話で面接を申し込む。 面接当日狭くてタバコ臭い エ

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        • 賃貸部門にいた頃の話　まとめ

          『賃貸部門にいた頃の話』 賃貸営業マン時代 管理のおばちゃんがすぐ隣の席にいるので よく話していた。 とても元気に働くおばちゃんで パートなんだけど時給も他の人より高かった 入居者で面倒な客がいても 大阪人ばりのテンションで圧倒して 「あ〜も〜や〜ね〜わかるわ〜」 って大声で客に同調しながら 面倒な客を抑えていたのをみて すごいなって思ってた。 そんなある日入居者から 電話が入り自分がたまたま応対 おばあちゃん👵入居者で内容を聞くと 「電球が切れてしまって、新しいのが

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        • とあるさんの書庫
          6本

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          ラブホテルの不動産売買とコロナの影響についてのまとめ

          ラブホテルの不動産売買の話とコロナの影響におけるマーケットを考える。先日ラブホテルの不動産案件を不動産歴50年のお師匠様より頂き　　　　　ラブホテルなんてテクニカルな案件は初めての僕これまで経験した事がないたくさんの気づきが沢山ありました。今回はそんな僕の体験や凄いな～と思った点をまとめてみましたので、みなさまの日々の生活やお仕事の気づきになれば幸いです。 今回はラブホテルは法人承継らしいですが、このあたりの専門知識はないのでとりあえず横に置いておきます。ラブホテルの事

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          ラブホテルの不動産売買とコロナの影響についてのまとめ

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          最強の顧客管理ペンディングノートの勧め♪『B５方眼罫』

          営業をやっていて常にアップデートが必要な業務それは 『顧客管理』１にも２にも顧客管理が凄く重要です。 なのに不動産業界に入って数年経ちますが、この顧客管理に関しては 誰も答えをもっていなくて、みんな自己流でやっているのが僕の地方では殆どです。 訪問したお客様と面談できただけでは土地は売って貰えません。 そこから ・手紙を送ったり ・電話をしたり ・再訪問したり 様々な方法で追客をする必要があります。 でもこれ一生懸命やればやるほど案件がたまってしまい 過

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          最強の顧客管理ペンディングノートの勧め♪『B５方眼罫』

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