最近話題の仲介手数料無料⁉️

皆さんこんちには！
【Taguchi】です！！

前回の記事を読んでくれた方もまだの方も今回は読んで頂き誠に有難う御座います🙇‍♂️

今回は新築戸建、賃貸を買ったり借りたりする際に得する情報を少しだけお届けします。

家やマンションなどを購入・売却・貸し借りする際、多くの場合「仲介手数料」が発生します。ただし、不動産会社によっては仲介手数料を割引するところも少なくありません。
ユーザーからすると目に見えない仲介手数料は抑えたいところですが、仲介手数料が無料になったり割引されたりするところに依頼をしてもデメリットはないのか気になりますよね。

そこで今回は、不動産の仲介手数料が無料になったり割引されたりする仕組みと、仲介手数料を無料にしている不動産会社に依頼するデメリットはないのかを記事にしていきます。

不動産の仲介手数料とは、不動産会社が買主や売主から徴収する成功報酬です。
 
不動産会社は、自社を介して物件の契約が成立してはじめて利益が出ます。ただし、不動産会社は仲介手数料をもらう代わりに契約書などの重要書類を作成したり、登記や住宅ローンの手続きなどを行っていたりするので、仲介手数料と一口にいってもたくさんの作業報酬が含まれているのです。
 
つまり、仲介手数料は単なる紹介料ではないということをまずは理解しておきましょう。

では、なぜ仲介手数料が無料になったり割引きされるのか。
それは不動産会社の自社で取り扱ってる物件かどうかによります。

どうゆうこと？って思いますよね。

不動産会社でも、自社の商品か他社の商品によって仲介会社に入る手数料は変わってきます。それと同時に購入者が払う仲介手数料も変わります。

多くの仲介手数料無料の会社は売主が自社の商品で販売活動の代理で販売しているため買主であるエンドユーザーからの仲介手数料は貰いません。
その代わりに売主から売ってくれた成功報酬として買主分の仲介手数料も支払われます。

その逆で仲介手数料を払う場合には仲介会社が他の会社の商品を紹介している為、仲介手数料がかかってしまう。
そういった仕組みになっています。

今回は大まかな仲介手数料について書きましたが、次回は仲介手数料がどのようなものなのか少し詳しく記事にしていこうと思います。

少しでも参考にいて頂けたら嬉しいです！！

最後まで読んで頂きありがとうございます！

次回も読んで頂けるととっても嬉しいです！