1月の反省・2月の目標
渋谷区の不動産屋【スマートプロパティーズ】代表の渡邉と申します。
会社名は長いので『スマプロ』と覚えてください！
さて、2025年の最初の1ヶ月が経ちました。みなさんはこの1ヶ月何か目標を達成できましたか？
私は目標を達成できませんでした！全く胸を張って言えることではありませんが、やはり公言することによって自らにプレッシャーをかけることができ、達成させなければならない使命感に駆られるので、今後もnoteや友人との会話など、あらゆる場面で発表していこうと思います！（笑）
私が1月中に立てた目標は以下の項目です。
➀インスタにて「毎日15秒不動産」情報をストーリーで配信する。 達成率：99％
②インスタにて「毎日不動産投資」について学んだことをストーリーで配信する。 達成率：30％
③毎日noteにマイホーム購入・賃貸のお部屋探しについての記事を執筆する。 達成率：99％
④水曜日以外決まった時間に起きる。 達成率：10％
➀と③については、なぜか1日だけサボってしまい、とても悔やんでいます・・・。来月こそは必ず毎日実行していきます🔥
②については、スケジュール上④の時間に起床できなければ実行が難しい目標です。それにしても、④の達成率10％はひどすぎて、もやは目標と呼べるレベルに達していない気がします・・・。
元々は早起きを習慣化するために②の目標を立てました。この目標を達成するには、規則正しい生活習慣の確立が不可欠です。規則正しい生活習慣は、健康の維持や生産性の向上を促し、結果的に医療費の削減や収入の増加といった形で資産形成にも良い影響を及ぼします。したがって、生活習慣を整えることは、あらゆる面で良い結果をもたらすと考えられます。
例えば、年収約1900万円以上のアメリカ人は、朝6時前に起床し、毎朝ワークアウトを行い、前夜に翌日の予定を立てる傾向が高いと報告されています。また、日々の生活の中で収入と支出を把握し、毎月の貯金を行い、資産運用を活用することが、お金が貯まる人の共通点として挙げられています。これらの行動は、規則正しい生活習慣の一部と考えられ、資産形成に寄与している可能性があります。
私のnote記事はマイホーム購入・賃貸物件探し・不動産投資に興味のある方・管理会社の変更を検討されている方々を対象に執筆しております。故に読者のみなさんは資産形成に積極的な方が多いと思われるので、ぜひみなさんも生活習慣をいまいちど見直されてみてはいかがでしょうか？
さて、ここからはマイホーム購入を【1月中にもできなかった】方へのお話しです。
なぜ購入ができなかったのか整理してみましょう。
Ⅰ.希望の物件は見つかっていたが、先に買付が入ってしまった
Ⅱ.金利上昇により再度予算を見直すことにした
Ⅲ.探し始めたばかりでまだいろいろ調べている段階
Ⅰに該当される方は、とても悔しい思いをされたと思います！しかし、内覧後1週間以上悩まれた末、買付を入れた結果だとしたら改善の余地があります。なぜなら、始めから購入条件が定まっていたら1週間も悩むはずはないからです。むしろ悩んでしまう時点で条件が定まっていないといえます。マイホーム購入上級者（探索歴3ヶ月以上）の方は、内覧後平均で2日以内には買付を入れ、1週間以内に契約を行っています。このような猛者たちとの勝負に勝つためには時間を味方につける必要があります。確かに数千万円もの借金を抱えることに不安を覚える気持ちはわかります。でも、大丈夫です！あなたの立てた資金計画・物件の資産性は何ヶ月あるいは何年もかけてプロと相談し考案した計画のはずです。あなたの選択は間違っていません！あとは行動するのみです！
Ⅱに該当される方。まだまだ計画が甘いので、改めて資金計画を立て直しましょう！私はお客様に金利変動リスクはMAX1.5％目途にそれ以上に上昇した場合は売却、という前提で資金計画を提案しています。金利変動に一喜一憂するのが嫌な場合は、固定金利で組む堅実な戦略も良いでしょう。
Ⅲに該当される方は、たくさん情報収集をしてください！住宅ローンや金利の仕組みは複雑でわかりにくいことが多いですが、いまはAIに聞けば小学生でも理解できる内容に噛み砕いて解説してもらえます。そして座学ばかりでは疲れてしまうので、気になる物件や条件に近い物件があればどんどん内覧しましょう！実際に物件を見てみることで、住んだ時の生活像がより具体的にイメージすることができます。
2月の目標
色々偉そうに話してしまいましたが、最後に私の今月の目標を宣言して終わります！
➀毎日15秒不動産改め、「毎日15秒家購入講座」を毎日更新する
②不動産投資のノウハウを毎週月・火・木・金に更新する
③note投稿を毎日更新する
④毎週月・火・木・金は8時に起床する。寝坊した分翌日以降早起きする。
⑤毎週2回ジムへ通う