【AIR】エリア再生の基本:地方物件再生は賃貸か購入か?!

地域における特定エリアの再生を行う際に、不動産を賃貸で確保するか、購入するかという話が常に出てきます。エリア再生は基本的に面的な不動産再生事業という側面が強く、その点においてどのような調達、出口が過去のケースから考えられるのか、私なりに解説をしておきたいと思います。

LDLでも地方物件でゲストハウスや店舗を展開されている方が結構いて、さらに仕掛けようとしている方も何人かおり、先日のパートナー会議でもその話が出ていました。

エリア再生を行う際にはリノベーション、新築、再開発など多様な手段がそこに存在していますが、それらを効果的に組み合わせて中長期で需要を回復させ、供給を適切にコントロールすることが大切になっていきます。

今回は、エリア再生、エリアリノベーションを「面的不動産経営」の視点で解説をします。

◯ まちづくりと不動産が切り離せない理由