上場企業の社長を辞任してアブダビに移住した本当の理由
上場企業の社長を辞任した背景
私は、長年日本の上場企業の社長として事業を行っていましたが、新たな挑戦を求めてシンガポール、ドバイ、ロンドンに拠点を移し、再生医療分野での研究開発に注力してきました。
そして、たまたま足を運んだアブダビという都市に魅了されてしまい、移住を決めました。
それまでは中東＝ドバイの印象が強く、アブダビは全く異なる印象を与えました。閑静でありながら品格のある街並みと、透き通る綺麗な海、世界的な文化施設だけではなく、人口動態や経済構造、国力にも感銘を受けました。
アブダビの特徴
アブダビは、世界的な文化施設と経済の発展が融合している都市です。2023年の超富裕層移住先ランキングで2位に輝くなど、成功者から注目されています。
更に都市別の安全指数(治安)や健全な不動産市場ランキングでもアブダビ世界1位になっています。
日本ではまだまだ知られていませんが、世界の富裕層が注目するアブダビは、人口動態と経済構造の多様性と、治安や環境も含めて投資家にとって大きな魅力となっています。
不動産会社設立の背景
アブダビの不動産市場に魅力を感じた私は、BITEX社を設立し、日系企業として初めてアブダビの不動産ライセンスを取得しました。
【BITEX】日系企業初、アブダビ不動産ライセンス取得、現地法人設立のお知らせ
UAE最大手のALDAR社との業務提携を通じて、より大きなプロジェクトへと足を踏み入れることになります。
不動産会社設立の大きな理由として、私自身がアブダビ不動産に投資をする目的である事は当然ですが、それ以上に、過去ここまで可能性を秘めた市場に出会ったことがなく、今後どのように発展していくのか、どのような速度で上昇していくのか、純粋に市場の中心で見守りたいと思ったことがきっかけです。
過去4,000億以上の不動産取引を行なってきましたが、ここまでの可能性を感じたことはありませんでした。
ドバイが成長した理由を10年前に想像できたかと言われると、当時はリスクの方が高いと感じており悲観的でした。それはドバイには石油が無く、お金がない国だったからです。
海外不動産投資で注目されている東南アジアや、モンゴル、アフリカ、インド、エジプト等々投資先候補はありますが、人口が増え続け更なる経済発展の可能性はあるものの、海外不動産投資の最大のリスクを排除できおらず、個人的には投資対象にはできないと感じています。
自分自身、これまで事業や投資を数多く行なってきましたが、2024年現在、アブダビ市場が圧倒的にNo1だと断言できます。
安定した通貨、お金のある政府、増える人口、戦争と無縁で世界一治安が良く、多くの世界的観光施設と品格ある街並み、GDP成長率、需給バランス、低空室率、政府資本企業、そして世界の超富裕層が資産を移し、移住してきていること。
世界広しと言えど、2024年現在、アブダビ以上にバランスが整っている都市はありません。
法律が改正され海外の方が不動産を購入できるようになったことが大きな理由ですが、それ以上に、都市としての全てのバランスが圧倒的です。
アブダビの魅力については他の記事で書いてますのでご興味ある方は是非ご覧下さい。ここでは割愛します。
世界の富裕層が集まるアブダビとは？
アブダビ不動産市場をコントロールするNo1企業ALDER社
アブダビの新時代 不動産購入マニュアル
アブダビ不動産取引マニュアル【2024完全版】
広告掲載から1ヶ月が経過して
BITEX社として日本のお客様向けに広告を掲載し約1ヶ月が経過しました。
当初は、まだドバイの印象がまだ強く、そこまでの反響はないのではないかと想定していましたが、約500件程問い合わせを頂き、約数十件制約となりました。
正直ここまで反響があると想定をしておらず、日本人スタッフが不足し対応に追われる日々でかなり大変でしたが、日本の方にアブダビの魅力を伝えることができていると感じ、非常に嬉しく思っています。
4月28日に公開された全68戸のThe Source Terracesというプロジェクトは、公開数分で完売しました。既に転売が始まっており数年で倍以上になる見込みのようです。
日本や東南アジアの諸外国ではありえない現象が巻き起こっています。
1人でも多くの方にこのアブダビ市場の魅力を広め、日本の方に投資先として加えて頂きたいです。海外の富裕層に負けないように、1件でも多くの商品を確保し、日系企業として日本の投資家の方に提供していきたいと考えています。そしてできれば移住して頂きたいです。
不動産の相場とは
不動産投資は、良い相場で購入することだけを考え、良い相場であれば正直どんな不動産でも構いません。
良い相場とは、今の相場ではなく、これから上がる相場、将来的に上がる相場の事を言います。
人が集まるところに安心感を覚えて投資をする方が多くいらっしゃいますが、それでは手遅れです。それは『良い相場』ではなく、『良くなった相場』です。
『良い相場の市場』に1日でも早く決断することをおすすめします。
BITEX社の存在意義
上場企業を経験した私は、株主を優先させ利益を追求するストレスを長年抱え続けていました。利益を出すためには無理がある取引も行わなければならず、正直少し目線が変わってしまう自分がいました。
その経験からBITEX社は組織を大きくするつもりがありません。
投資家の方が、より良い投資を行うことで、必然的に我々事業主も利益が上がることを理解しています。
株主に目線を向ける必要がなく、少しでもリスクを排除し、規模を広げず集中した市場で事業を行うことに徹底しています。
その一つとして『買取保証』もしています。
本来あやしい表現で逆に不安になられる心配もありますが、事実として購入した金額で買取を行います。
購入した次の日から価格が上がる市場なので、当社としてはあまりリスクがありません。
最後に
安定した通貨、資本豊富な政府、増加する人口、品格ある街並み、世界規模の施設、そして治安の良さが、アブダビを最適な投資先としています。
投資家の皆様は、これから成長する市場に早期の決断が求められます。
我々BITEXは、世界の富裕層に遅れることなく、日本の方にアブダビの魅力を伝えることを使命としています。
単純に不動産投資をきっかけに日本の方にもっと移住してもらいたいです。
アブダビに関する事は何でも聞いてください。学校や医療、食事や日々の生活の事まで、全て気になる事はお答えします。
また、日本人の方向けの不動産もまだ最安値の状態でストックがありますので、是非お気軽にご連絡下さい。
BITEXについて
我々BITEXはアブダビ政府より認可を受けた、不動産会社BITEX REAL ESTATE BROKERAGE -LLCでございます。 アブダビ政府資本の最大手デベロッパーと業務提携をしており、アブダビで初の日系不動産会社です。 日本の金融や不動産、関係法規を熟知している我々だからこそ提案できる手法があります。 今の金融市場と不動産市場のルールに則った最善の手法を模索し、極力リスクを抑えた不動産をご提案致します。 更に我々は日本の上場企業で培った厳格なガバナンス構造を導入し、透明性、責任、公正性を重んじます。これらの原則は、私たちの事業活動全般において、絶対的な指針となります。さらに、社員一人ひとりがこれらの価値を内面化し、日々の業務に反映させることで、企業文化として定着させています。 単に事業の成功を収めることだけではなく、アブダビの真の品格のある魅力を世界に伝え、相互理解と尊重に基づく関係を築いていくことを最大の喜びとし、使命を果たして参ります。