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マンションの漏水調査方法 - 水漏れ？と思ったときの対処法

こんにちは！ReWALL（リウォール）チームです。「水道料金が通常より高い」「水を使っていないのに水道メーターが回る」などの現象が現われたら、漏水調査が必要です。漏水を放置すると、建材の腐食や損害賠償責任などのさまざまなリスクがあるため、早期対応が推奨されます。本稿では、マンションの漏水の調査方法を分かりやすく解説します。「水漏れ？雨漏り？」と感じている方は、対処の参考にしてください。マンションの漏水の調査方法水漏れや雨漏りを見つけたら、どんな手順で原因を特定

建設現場で使われる足場の種類と特徴を紹介

こんにちは！ReWALL（リウォール）チームです。突然ですが、足場の種類をいくつご存じですか？足場の種類は、工事の効率や安全性、そしてコストに影響を与えます。ですから、現場の状況や工事内容に合わせて、適切な足場を選ぶ必要があります。そのため、発注者も足場の種類を知っておくとよいでしょう。事故の予防や、ムダなコストの削減につながりますよ。本稿では、おもな足場の種類と特徴をご紹介します。足場が必要な工事を検討されている方は、ぜひ最後までチェックしてください。足場の

マンション大規模修繕の費用相場は？目安を紹介

こんにちは！ReWALL（リウォール）チームです。マンション大規模修繕の費用相場は、どれくらいなのでしょうか？間もなく大規模修繕の時期を迎えるオーナーさまは、気になりますよね？じつは、国土交通省が令和3年度に「マンション大規模修繕工事に関する実態調査」を実施しています。この調査報告書を見てみると、目安金額が分かります。さっそく、ご紹介しましょう。大規模修繕の費用相場令和3年度「マンション大規模修繕工事に関する実態調査」では、マンション818件を対象に工事金額の

シーリング工事の重要性とは？外壁の防水と保護に必須です！

こんにちは！ReWALL（リウォール）チームです。外壁材の目地を埋めるシーリング材は、ヒビ割れたり剥がれたりすることがあります。「少しくらい放置しても、大丈夫？」と思うかもしれませんが、速やかに修繕が必要です。放置すると、雨漏りや外壁の破損を生じさせる恐れがあります。本稿では、シーリング材の役割と工法について解説します。シーリング材の劣化が気になっている方は、修繕のヒントにしてください。シーリング工事のふたつの役割とはシーリング材とは「構造体の目地、間隙部分に

外壁塗装工事の完了検査でチェックすべきポイントは？

こんにちは！ReWALL（リウォール）チームです。外壁塗装の工事が完了したら、一般的な業者は完了検査を実施してくれます。この検査によって、お施主さまは塗装工事の仕上がりを確認できます。一方、完了検査を実施してくれない業者は、工事に責任を持たない業者かもしれません。ですから、契約前に、完了検査の有無を確認しておくことも大切です。さっそく、完了検査のチェック項目をご紹介しましょう。「どんなところを確認すればいいの？」とご不安な方は、ぜひ本稿を参考にしてください。契

アパートの外壁塗装費用、確定申告では修繕費と減価償却どっちがいい？

こんにちは！ReWALL（リウォール）チームです。アパートの外壁塗装を終えて、ホッと一息ついた賃貸アパートのオーナさま。「外壁塗装費用をどのように確定申告すれば節税に繋がるの？」と悩んでいませんか？《修繕費》として計上するべきか、それとも《減価償却》が有利なのか、判断に迷うところですよね。最大限の節税効果を得るには、ここを正しく選択する必要があります。本稿を参考にして賢く確定申告をおこない、税務署から指摘を受けないように注意しながら、節税を成功させましょう！外

そもそも外壁塗装って必要？

こんにちは！ ReWALL事業長の伊藤です。今回は良くいただく質問・疑問に答えていこうと思います。 Q: アパートの外壁って塗り替えないといけないのですか? A：外壁塗装には、建物をきれいに見せるだけでなく、外壁そのものを保護する重要な役割があります。外壁塗装は建物の見た目を美しくする目的もありますが、主に建物を防水し、その寿命を延ばすことが目的です。建物に水が浸入すると、断熱材が湿気を含みカビが発生したり、木材が湿気を帯びてシロアリの発生原因になったりすることが