令和の虎　『不動産仲介のポータルサイト』

今回は287人目の志願者、藤井さんの回をご紹介します。

出資希望金額は200万円。
出資形態は融資。

いやー融資の回はそんな好きじゃないんだよなー
とか思いながら見ましたが、面白かったです。

今回登場する虎（社長）

★トモハッピー/齋藤友晴 （株式会社 トモハッピー代表）
【 @トモハッピー 】 https://www.youtube.com/channel/UCs9q... 　
【Twitter】https://twitter.com/TomoharuSaito　
【TikTok】 https://vt.tiktok.com/ZSdp4AEYc/ 　
・YouTuber

★竹之内教博 (株式会社T'sインベストメント 会長) 　
【 @竹之内社長の【非常識な成功法則】 https://www.youtube.com/channel/UCH3g... 　
【株式会社T'sインベストメント】https://ts-investment.jp/ 　
・リラくる創業者、その他20事業

★細井 龍 （医学部受験個別指導塾MEDUCATE塾長）
【 @ドラゴン細井featアマソラクリニックch 】https://www.youtube.com/channel/UCVxo... 　
【HP】https://meducate.jp/ 　
・美容外科医、医学生専門塾経営

★前德政宗 (株式会社エムグラント 鎌倉へやこまち 代表取締役) 　
【HP】http://heyakomachi.com 　
【Twitter】https://twitter.com/maetoku_mgrant 　
【Instagram】https://www.instagram.com/masamune0224/ 　
・不動産経営

★寺田高士 (株式会社一会不動産 代表) 　
【一会不動産HP】https://ichie-f.jp/ 　
【一会不動産Instagram】https://www.instagram.com/ichiefudous...　
・不動産経営

事業内容

簡単に言うと、
不動産のポータルサイトと建築ポータルサイトを融合したサイトを作りたい。

と言うことでした。

『土地に合わせた』建物を検索出来るサイトで、
また、工務店の宣伝広告等も並行してやっていけるサイト。

と言うことでした。

そもそも、このポータルサイト自体需要があるのか。
どうやってこのサイトを広めていくつもりだ。
ターゲットがどこにあるのか分からない。
資金足らないと思う。等々
虎たちの意見はたくさんありましたが、

結局は『土地に合わせた』という所が今回の論点になっていたような気がします。

不動産のプロ、寺田社長の意見は、
土地に合わせて家を建てるんではなくて、理想の家に合う土地を探すものだと。

不動産の社長がそういうと、そうなんだ！と思いました。

しかし、フォワードコンビの竹之内会長と細井先生に、『いや土地を最初に決めるでしょ！』と反論される。

この事についての細井先生の例えが、
車買う時も、最初に駐車場抑えてから車買うでしょ？と。

寺田社長の意見に、
それだと車買ってから駐車場抑えるって事と同じでしょ。と。

この例え分かりやすかったな〜。

家を最初に決める（寺田社長）VS土地を最初に決める（竹之内会長、細井先生）
の図でした。

これは不動産のプロ、寺田社長がフォワードコンビ（竹之内会長、細井先生）に論破されてしまうと思いました。

このコンビは令和の虎で一番手強い。笑

でも寺田社長も自分の専門的な所で負けるわけには行かない。

寺田社長も専門的知識で反撃に出ます。

まず都内の人は土地を先に決める傾向があるそうです。
というのも、都内は地方に比べて土地の希少性が高いので、先に土地を抑えようとする人が多いそうです。

なるほど。納得。

ちなみに今回の志願者は岐阜でスタートしますので、地方になります。

さらに話によると、土地を買ってから家を買おうとすると、融資的に厳しいらしいです。

そう言われてもなお、
土地が最初だな〜とフォワードコンビは言ってました。

これは富裕層なら融資の問題がないから、
そう言うのもなんらおかしくないそうです。

最後はトモハッピーが締めましたね。
『地方の土地の価値と、都内の土地の価値が違うから、都内の人と地方の人で、優先順位が一緒なはずない』

という一撃。

めちゃくちゃ納得。

今回の志願者は岐阜でまずスモールスタートしたいという事でしたので、
岐阜は地方になりますから、結論、寺田社長の言っている事の方が、今回の事業内容に親和性があったという事になります。

個人的には、私は富裕層ではないですが、
もし家を建てるとなった場合、絶対に土地から抑えますね〜。
例え地方でも。

なので、これは私としてはフォワードコンビ（土地を先に決める）に１票です。

その後にも寺田社長VSフォワードコンビの論争がありますが、
フォワードコンビ（竹之内会長、細井先生）が強い。笑

そしてトモハッピーのまとめ役感。

　

感想

しかし藤井さん（志願者）フォワードコンビ（竹之内会長、細井先生）にしばかれ過ぎです。笑

いつもこの二人が揃うと志願者がケチョンケチョンになるんですが、
今回は一層ケチョンケチョンでしたね。

普通にやってますが、次々に事業の穴を指摘しているのが凄すぎる。

やっぱり虎VS虎が面白いですね！

どうしても志願者VS虎だと忖度が生まれてしまいますからね。

忖度抜きの論争が最高ですね。

色んな事業の社長が集まっているので、視点が違う所がより面白いですよね。

藤井さん（志願者）も人柄良さそうな方で応援したくなりました。
ケチョンケチョンになりながらも紳士に丁寧に返答していて、とても好感持てました。

そして虎たちの論争こそが一番の勉強になるという事実が、
ここに生まれてしまった今日この頃でした。