住宅ローン金利が・・・

先日、とうとう住宅ローン金利が上がるお知らせのハガキが来ました。

ガン団信込みで0.52%から0.67%に変わり、0.15%のUPです(それでもまだ低いほうだと思います)。今年2024年4月に購入したばかりで、すぐに金利が上がってしまいました…。

市中銀行の住宅ローンは、ほぼ元利均等です。元利均等の場合、繰り上げ返済しても毎月の返済額は変わらず、借入期間が短縮されるみたいです(銀行にもよりますが毎月の返済額を減らすプランもあるそうです)。

私も元利均等ですが、元々の返済一覧表と金利UP後の返済一覧表を見比べると、毎月の返済額は変わっていません。しかし、元金返済額から約3,000円が金利分に移動しております。したがって元金返済が遅くなり返済期間が長くなるのかなって思ってましたが、なぜか融資期限は変更前と同じです。何ででしょうか。よく分かりませんね。

アパートローンは元金均等の固定金利で安心です。しかも金利(0.6%)が低くて助かってます。