森林法📖＃不動産🏠#重要事項説明📃＃不動産塾🖋

🔴目的

森林計画、保安林その他の森林に関する基本的事項を定めて、森林の保続培養と森林生産力の増進とを図り、もつて国土の保全と国民経済の発展とに資することを目的としています。

🔴地域森林計画

地域森林計画とは、都道府県知事が、全国森林計画に即して、森林計画区別に、その森林計画区にかかる民有林につき５年ごとに、１０年を１期としてたてる計画をいいます。
✅民有林とは、国有林以外の森林をいいます。

🔴制限

地域森林計画の対象となっている民有林（保安林並びに保安施設地区の区域内及び海岸保全区域内の森林を除く。）において次のような開発行為をしようとする者は、都道府県知事の許可を受けなければなりません。

🔴地域森林計画の対象となっている民有林の確認方法

✅都道府県知事は、地域森林計画をたて、又はこれを変更したときは、遅滞なくこれを公表しなければならないこととされており、都道府県、市町村の森林担当部局に地域森林計画図が縦覧されているので、これにより確認できます。

🔴施業実施協定の効力が及ぶことによる制限

森林整備市町村の区域内に存する一定の要件を満たす一団の民有林の所有者は、その対象森林について行う間伐・保育等の森林施業の共同化やそのための必要な施設の整備に関する協定（施業実施協定）を締結できますが、この協定は、公示のあった後にその民有林の所有者となった者に対しても効力があります。
なお、施業実施協定は、当該協定の対象となる森林の森林所有者及び土地の所有者全員の合意が必要で、有効期間は１０年を超えないこととされています。

🔹協定とは・・・
協議して定める。特に、国家間の取り決めで、あまり厳重な手続きをしないで結べるもの。

🔴保安林予定森林又は保安施設地区予定地区内における一定の行為の制限

◼保安林

保安林は、1️⃣水源のかん養2️⃣土砂の流出の防備3️⃣土砂の崩壊の防備4️⃣飛砂の防備5️⃣風害、水害、潮害、干害、雪害又は霧害の防備等の目的を達成するため必要があるときに、農林水産大臣により指定されます。

✅水源のかん養とは・・・
水田にたたえられた水は、地下に浸透して、地下水（浅い層）の涵養源となります。この地下水は河川に還元され、河川の水量調節の働きもしています。（農林水産省HPより引用）

◼保安施設地区

保安施設地区とは、1️⃣水源のかん養2️⃣土砂の流出の防備3️⃣土砂の崩壊の防備等の目的を達成するため、森林の造成事業又は森林の造成若しくは維持に必要な事業（保安施設事業）を行う必要があると認めるときにおいて、農林水産大臣により指定される地区をいいます。

◼保安林予定森林

農林水産大臣は、保安林の指定をしようとするときは、あらかじめその旨並びに保安林予定森林の所在場所、指定目的等をその森林の所在地を管轄する都道府県知事に通知し、通知を受けた都道府県知事は、その通知の内容の告示等を行います。

◼保安施設地区予定地区

農林水産大臣は、保安施設地区の指定をしようとするときは、あらかじめ、保安施設地区予定地区の所在場所、指定の目的等をその地区の所在地を管轄する都道府県知事に通知し、都道府県知事は、その旨の告示を行います。

◼制限の内容

✅告示のあった保安林予定森林内又は保安施設予定地区内においては、都道府県知事は、９０日を超えない期間内において立木竹の伐採又は土石若しくは樹根の採掘、開墾その他の土地の形質を変更する行為を禁止することができます。

🔴保安林予定森林又は保安施設地区予定地区の確認方法

✅保安林予定森林又は保安施設地区予定地区となった場合、都道府県知事により告示がなされ、その森林又は地区の所在する市町村の事務所に掲示されます。
✅都道府県知事によって当該保安林予定森林内又は保安施設地区予定地区内での一定の行為が禁止された場合は、禁止の対象となる森林又は地区の所在地、禁止すべき行為の内容、禁止の期間が告示され、その保安林予定森林又は保安施設地区予定地区の所在する市町村の事務所に掲示されます

🔴保安林又は保安施設地区における一定の行為の制限

保安林又は保安施設地区においては、原則として、都道府県知事の許可を受けなければ立木の伐採、立竹の伐採、立木の損傷、家畜の放牧、下草・落葉・落枝の採取、土石・樹根の採掘、開墾その他の土地の形質を変更する行為を行うことができません。

🔴保安林又は保安施設地区の確認方法

◼取引物件が保安林又は保安施設地区にかかるものであるか否かは、現地に出向いて標識で確認できます。また、都道府県の担当部局で保安林台帳又は保安施設地区台帳を閲覧することができます。

(画像)愛知県HPより引用

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