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不動産(アパート)経営

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#投資

◆夢の達成まで、あと1年

◆夢の達成まで、あと1年

43歳になった。
この歳になると、正直嬉しくはないのだが、やっぱり誕生日には、色々と過去を振り返ったり、将来を考えたりで、特別な日なのだと思う。

現在の自分は、
会社員をやめるタイミングを【じっと我慢して待っている】どうにも、情けない日々を過ごしている。

辞めたいなら、今すぐに脱サラしろよ!

との声をいただきそうだが、会社員を辞める以下条件を自分に課している。

<脱サラ条件>
1)アパート

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買い付け通った!

買い付け通った!

今年(2022)初の買い付けが通り

・売主承諾

・銀行融資内定

と話しがトントン拍子で進み、現在、融資申込みの資料集めをしているところです

現金一括が入らない限り、契約・売買となるでしょう♪

現在、確定申告と法人決算の時期で、関係各位には大変ご協力いただき大変感謝しております。

まだ契約に至ってないので、手からするっと契約が溢れるかもしれませんが、ひとまずご報告ということで・・・

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売買契約書にサイン!

売買契約書にサイン!

先週、売買契約書にサインをしました。
売主さんもサインをし、手付金も支払いました。

と、いうことで、ここまでくれば、残すは「融資」です。
融資が想定通りの「金利」と「返済期間」であれば、万事OK! 引き渡しとなります。(銀行から内定はもらってるので、、と楽観的に見てますが)

コロナ禍。このガチガチ融資期間中に不動産の購入だなんて、、、と不安もありましたが
コロナどころか、ロシアのウクライナ侵略

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祝!融資OK連絡あり👏

祝!融資OK連絡あり👏

3・18(金)銀行から融資OK出ました!と連絡がありました

金利・融資期間も、事前内定通りの、納得の内容でした。

残すは、金消契約。引き渡し。予定では3月内の引渡し予定です。

しっかり引渡し完了するまでホッとはできませんが、
やっぱり、融資OKとなると、肩の荷が降りるというが、一息つく気持ちです。

コロナが世間を騒がせてから、融資は基本厳しい状況となり、
融資が戻るまでキャッシュを貯めよう

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管理会社を変更

管理会社を変更

管理会社を変更/不動産投資



4月、新年度。変化の季節。
ということもあってか、ある物件の管理会社とガス会社を変更することになった。

アパート・マンショションの管理会社を変えるとなると、
様々な問題(面倒なこと)が起こるのだが、
今回は色々な事情もあり 非常にスムーズに管理会社を変えることができた。

断言できることがある。

★「管理会社でアパマンの8割が決まる!」



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