不動産投資家 マイキー
会社退職しました！ 久しぶりに、Note を書くので突然ですが、 昨日、９月末日で正式に（１２年と８ヶ月勤務した）会社を辞めました。 本日早速、社会保険の手続きを年金事務所で行い、サクッと手続き完了。 その後、住民税の口座振替について、役所にも連絡。 パパっとこんな簡単に手続きができ拍子抜け感もありますが、これでよし！ １０月末〜２ヶ月ほど日本を離れるため、住民税の支払いが少しだけ面倒なことになるのですが、、それもやむなし！ 有休消化中にトレーニングをしてたこともあり、
ふと思ったのだけれど、今日、七夕ですね・・・ それはさておき、 最近のあまりに急激な円安で、ETFの含み益が凄くて嬉しいやら不安やら、正直、心配になったりする。 何が心配って １）株の短期的な暴落 ２）急激で長期的な円安 この２つだ。 多分、不安だな〜と言いつつ、実際この２つは事実になってしまうと思っている →１）短期的な暴落これは、アメリカの大統領選と、リセッション（不景気）によるもので、大統領選は短期的で、リセッションは最悪、中期的にくるかもしれない 個別株を持って
今期最終日、３/３１（日）メールが届いた。 ○号室に申し込みがありました。「よし！この物件これで満室！」ということで、契約を進めるようメール返信 そして午後に、別物件についてメールが届いた。 ○号室に申し込みがありました「よし！この物件も満室だ！」と、いうことは、、、、？！ 祝！全物件・満室達成でございます！今期最終日！３・３１しっかり決算に滑り込ませるように、各管理会社より入居のメールがあるとは、本当に営業さんには感謝しかありません！ 本当にありがとうございます！
あと何年生きるのだろう？ 何年働くだろう？ 年金はいつもらえるだろう？ ４０代になれば、誰もが考えたことがあると思う。 私の場合は「あと何年働かなければならないんだ！？」と、頭が擦り切れるほど、仕事中に考え続けてきた。 と、同時に「もう１２年も会社員やっているのか～時間の経つの早すぎだろ！」という感覚あった。 「あっという間の一年だった」 40代になり、さらに時間が過ぎ去るのが早まっているように思う。 実はこれには、列記とした理由があることをご存じでしょうか？ ■歳
新年明けましておめでとうございます。 今年もよろしくお願い申し上げます！ 新年を迎えましたが、今年はいつもの年始とは違う気持ちです。 年明けは毎年、新たな目標を掲げ！ 新たに力強い気持ちになるのだけれど、今年は少し落ち着いた心持ちです。 その上で、今年の目標を掲げさせて頂くと 【盤石な準備をする！】です 盤石な準備とは、早期リタイヤへの、会社員卒業への、経済的自由への 【盤石な準備】私は至極普通の４４歳、独身会社員です。 体型・体格・学歴も特に特筆するようなものはなく、
■タイ・ﾊﾞﾝｺｸ 平均年収１８０万（20年で２倍） →日本人の半分に激増！！ ■ベトナム 平均年収 ４０万（10年で３倍） →将来、日本の平均を上回るという話もある 皆さんは、平均年収１８０万や４０万と聞いて、どう思いますか？ 「やっす！」と思う人が多いと思いますが、私はちょっと違います。 例えば、ベトナムは【10年で年収が３倍】という、シャーザク以上のスピードで成長しており、平均年齢も３０歳となれば、 「１０年後、どれほど成長してんだよ！」って、気が気じゃあり
4月下旬、会社を辞める旨、上司に伝えた。 上司を、相談があると別室に、呼び出し 「どこからお話させて頂くべきか悩むのですが、結論からお伝えしますと、、、 会社を辞めたいと思っています」 「？！・・いや、、、どうして・・！」 とのことで、上司には １：時間的に自由の利く働き方をしたい（家族との時間をもっと大切にしたい） ２：長期的な目標から、次のステップに進みたい と、理由と伝えたが、本音は以下だ ・定期的に、長期的な休暇が取りたい ・仕事/責任が増えるのに、給与U
来月、半年ぶりに海外に行きます。 場所は、パタヤ！と言いたいところですが、今回は、 ベトナムへハノイ→ホーチミンへ行くことにしました。 理由は、この数年タイ・パタヤばっかり行ってるので、 タイ・パタヤの素晴らしさを再認識するため、敢えて他の国に浮気してみよう！って感じです。 まあ、少々冗談ぽっく聞こえるかもしれませんが、 結構、真面目にタイ以外の国にちょいちょい旅行に行こうと思っています。 初めてパタヤに行って、虜になってその後、 私みたいに繰り返しパタヤに旅行して、移
あれだけ話題になってるChatGPTだけれども、、使ってみてどうでしたか？ 結論：凄すぎた🔥本当に凄すぎて、初めて使った時、声を出して笑ってしまったwww 今は、誰もが当たりまえに、グーグル検索するわけだけど、 場合によっては、ChatGPTを多用することが増えると思う。 っていうか、自分は増えてる。 本当にストレスなく会話形式で検索ができることが、衝撃的だ。 検索っていうか、もはや会話だ。 AI（ビッグデータ）と会話できるサービスなのだ。 しかも無料で！！ VRゴーグル
明日、あるアパートの漏水修繕が完了します。 色々手配をして、多くの方の協力もあり、修繕費を完全無料にできたのは良かったのだけれども、 その分、時間を費やしてしまった。 漏水にこんなに時間かけたらダメだろ笑・・と思いつつ まあ、これが今の自分の立ち位置なのだと、自分はこれでも運が良いのだと、納得してみる。 時間とお金のトレードオフ・・・・ 最近、改めて思うのだけれど、 それぞれ人生には、攻める時期と、守る時期、がある 個人差はあるのだろうけれど、やっぱり、攻める時期が楽しい
ついに！売却予定のアパートの修繕を開始しました！ 週明けには修繕が完了するので、3月上旬に売却スタートです。 「おっ！」と目を引く安さで売り出す予定ですが、不動産の売却は時間がかかるのは承知しています。 時間がかかると覚悟をしております！ ちなみに、私にとっては初めてのアパート売却でございます。 、、、色々想いおこすわけです。 2016年2月から、会社員ながら、賃貸業を始めました。 今思うと、アベノミクスもあって、とっても運もよかったんだな～とつくづく思います。 当時
・両親に会社員を辞めると説明 ・税理士に、脱サラ後、税金・社保について相談 ・気になるクレジットカードを契約しておく と、着々と脱サラ準備をしています。 よく「もうこんな会社辞めてやる～」と飲み屋でクダを巻くなんて話を聞きますが・・ グチなんて無駄です。ただ、辞めるだけです。 そんでもって、 アパート１つ売却して、晴れて脱サラとなります。 現在、売却予定アパートの修繕の手配をしています １部屋、漏水があって・・・全額保険が下りたので、来月修繕です。 さあ！サクッと売却し
２０２３年 新年おめでとうございます 元旦は晴天！ 非常に心躍る２０２３年を迎えることができました 昨年を振り返ると、目標を達した１年でした いくつかの目標と、夢を叶えることができました。 関係者には心より感謝申し上げます。 そして２０２３年 やっとスタートラインに立つ年になります。 齢４３にして、やっとスタートラインです。 ２０２０年コロナ元年に、あと２〜３年と覚悟を決め。 結果３年。 長かったような、短かったような、、、もうこれ以上待てない いや、待つべきでない！
書を捨てよ！世界へ出よう！ 昨日、不動産の仲介の知人と会ってきた アパート１棟の売却について話をした。 速攻で売り切ろう。 来年、譲渡税が４割→２割になるのだ。 売却後、620～650万、手元に残る予定だ。 その手元資金をもとにまたアパート１棟、新規購入する。 先日３年ぶりにタイに行き、 脱サラ後の生活について具体的に想像をしてみた やっとパタヤで生活できる！ 夢の実現を目の前に、どうも信じられなかったり、どうも変な感覚が心の何処かにあった。 私はやたら「海外移住
【私の身体は、間違いなく衰えている】コロナが終わり、世界は次のステージに移ろうとしている。 私も「あと２～３年！」との思いで、準備してきた。 しかし、４０歳からの３年はエグかった、、、。 私の身体は、老化し、劣化し、減退した、確実に・・・ 人生１００年時代。 あなたも当然考えていると思うが、９０歳で天寿を全うするとして 健康寿命は、８０歳。 一般論として、病気なく身体が動き（自由を）楽しめるのは、６０歳までだろう、、、 であれば、 私が、健康に不安なく、やりたいことが自
会社員卒業が迫っている。 まずは社会保険について改めて確認してみた。 現在、勤務先が、社会保険を払っているが、 来年から、私の法人で私の「健康保険」「介護保険」「厚生年金」を払うことになる 最も負担が小さくなるように、給与額（役員報酬額）を検討しなければならない。 当然、給与が少なければ、社保負担額は少なくなる。そのあたりを、しっかり相談・確認しつつ、決めていきたい。 会社員としての現況 結論から言えば、 「最悪。日に日に仕事量が増え、責任が増えるが、給与は据え置き」
