平屋？二階建て？家づくりの決め手は、SNSじゃなかった
こんにちは。2022年末、宮崎に注文住宅を建てて、１年経った若橋未央です。
1年暮らしたからこそ、自邸の満足やプチ後悔が見えてきたこのごろ。
少しずつ、体験談をお届けしております。
今回は、家の大枠！「平屋か、二階建てか」の選択で、私たちが考え実行したことです。
「平屋向き」の土地を買ったのに２階を作る…！？
うちは、土地を探して購入・注文住宅を建てた、いわゆる「土地から」組です。
選んだのは、敷地85坪、スーモにも「平屋できますよ」とアピール文が載っていた土地でした。
そう、平屋は近年、大大大人気の一大トレンド。
階の移動がなくて家事効率がいい、老後も安心、などの理由から支持を集めています。
なんとわが宮崎県では2022年の新築戸建てで過半数が平屋なんだそうです。
SNSでも「平屋いいよ！」の情報があふれています。
なーのにー、
わが家ではあえて、
主寝室あり、生活がほぼ完結する広めの１階＋小さな２階でつくる
いわば「半平屋」にしました。
平屋バンザイトレンドに逆らう選択ですが、
ひとえに、建てる土地と、自分たちの暮らしの実績を観察して決めています。
もう少し詳しく話していいですか？
敷地の「屋外部分」が暮らしやすさを左右する
わが家は、1階と2階あわせた延床面積が約35坪（約114㎡）です。
1階が約24坪（約79㎡）、2階が約11坪（約35㎡）。
1階の1/3面積が２階です。
2階を作ったぶん、敷地の建物がない部分が広がり、60坪になりました。
敷地の無駄づかい…？いいえ。
建物がない部分こそ、暮らしの余裕を生み出します！
１）クルマ、自転車をストレスなく出し入れできる
うちは、並列駐車で最大4台分駐車スペースを作りました。
とはいっても、1台分は自転車置き場兼用。1台分は、アプローチ兼用です。
車２台＋自転車置き場＋アプローチ＝最大４台ってことですね。
家の中は子どもとストレスなく過ごそうとしっかり計画しても、
家の外の出入りがキツキツしてると、日々ストレスです。
「駐車に慣れと技術が必要、そして油断してこする」
「せまくて１人ずつしか通れないアプローチ、むしろカニ歩き」
「車のドアを塀にぶつけないようそーッと開ける」
「自転車をきちんと整理して置くよう子どもに言い聞かせる」
※すべて、うちが小さな借家暮らしのときにやっていたことですｗ
これらのストレスから解放される最強の手段は「スペースのゆとり」。
ゆとりがあれば、適当に歩いても適当にとめてもダイジョブです。
２）隣家と建物はなせて、日当たり安心
うちは北斜面の土地です。
南隣（古い平屋）が建て替えになった際、もし2階建てになると、日当たりが悪化することが予想されました。
無理に平屋にして建物が隣家に近づくと、日当たり悪化の影響を強く受けてしまいます。
半平屋にした分、庭を広めにとって隣家から離し、日当たりを十二分に確保できました。
３）半屋外の物置スペース、ゆったり作れた
わが家は、敷地の建物ゾーニング段階から、勝手口から直結する屋根付きの物置スペース、「ストックヤード」を設けると決めていました。
夫のサーフ用品収納、こどもの三輪車・遊具おき、うわばきの外干し、おねしょ布団干し、台風時・来客時の自転車避難。
すべて、借家時代に「欲しかった」と実感していた場所です。借家は私たちの暮らしの実験場でした。
（▼庭や屋外設備への思い入れについて、過去記事）
新居ではそのストックヤードを実現したわけですが、いやー便利便利。
SNSでは建物内の「玄関土間収納」がこれまたトレンドですが…、
建物の「外」、半屋外の物置スペースって、いいですよ。
玄関土間広くして建物じたいが大きくなるよりは割安ですし。
道路面（ファサード）から見えない東側に配置して景観も損ねません。
屋外だから、ホース使って水洗いもガンガンできます。
１階と２階の距離が取れることで、家族のソロ時間も尊重できた
ここからは、家族のプライバシーについて。
2階ができると、まあ、１－２階の行き来が面倒なのは間違いありません笑。実際面倒です。
しかし、１つの家の中で、適度に距離を取れるともいえます。
だいたい、LDKでテレビ囲んで家族だんらん！の時代から、それぞれが専用デバイス持ってネットにつながる、個の時代ですしね。
ゆるく家庭内でつながりつつ、ソロ時間は邪魔されずお互い尊重できる。
そんな家が良いなと思った私たちには、2階を設けることは良い選択肢でした。
４）夫婦の書斎、距離を離してお互い集中！
うちは夫婦で、別会社のリモートワーカーです。
お互いのオンライン会議は聞く必要がありません。むしろ聞こえると邪魔。
そこで、1階と２階を利用し、ドア・階段・ドアを挟んで、書斎を離しました。
↓１階の書斎は寝室奥です。
私の書斎も窓開ける季節だ☺️
— みお | 編集者／宮崎移住←東京 (@mio_wkhs) October 2, 2023
好きなとこ3つ
①北眺望◎の窓、直射日光射さず明るくて気分ヨシ（樹脂トリプル窓課金で冬も快適に）
②窓と照明は、デスク横と上に配置すると手元が影にならず仕事しやすい。温白色100Wタイプ1灯で十分満足
③机分だけは凹む間取り、寝室内でも半個室化できて使いやすい pic.twitter.com/o1WU9HaS86
この距離のおかげで、特別な遮音材ナシでも、お互いのオンライン会議がほとんど聞こえず集中できる！
休憩時に、夫婦で顔を合わせて雑談・飲食するのはLDKです。
平日は、LDKが大きな給湯室状態になっています。
５）２階は子どもの安全な「プチ家出」場所
２階は、１階にいる家族と、心理的・物理的に距離がとれる場所。
うちの上の子（小３）は少々かんしゃくもちなところがありまして、
「２階の部屋に行ってなさい」はクールダウンに重宝しています。
私が子どもだった30年前は、大泣きしたり怒られたりすると、寒空の屋外に叩き出されたものですが（昭和…。）
今どきは、虐待で通報される案件。
そのまま街に飛び出されたりすると、安全面も心配。
その点、2階は、家で安全を確保しつつ距離を取れる、子どものプチ家出の場所になっています。
階段ホールは１階LDKから見える配置にして、思春期以降、帰宅後に２階に直行するとしても、気配は感じやすくしてあります。
６）トイレ２個、堂々と作れた
家族４人って、混雑回避にトイレ２個ほしくなってくる人数です。
とはいえ、マンションなら、選ぶ余地なくトイレ１個。
では、平屋の注文住宅なら…？
トイレ２個つけることもできますが、なぜかオーバースペックに見えてためらう現象、あると思います（私だけ？）
うちは、小さくても２階を作りましたので、堂々と⁉２階にサブトイレつけられました。
ふだんは気配消してますが、 非常時＝トイレ混雑、感染症発生時の２階隔離に 、サブトイレは神の働き！！
つけてよかったです。
１階のメイントイレは快適性重視でタンクレス・窓なし（換気は24時間換気まかせ）ですが、
サブトイレは、 停電時も使いやすいよう、タンク式・小窓つきをあえて採用しています。
眺めという、敷地のよさを生かせた！
小さくても２階を作った、最後にして最大の理由。
それは眺めです！
７）2階の眺望はごちそう！プライスレス！
土地の購入検討時、私たちは取り壊し予定の古屋に入らせてもらいました。
すると、２階の一角に、近所の緑地が目に飛び込んでくる「抜け」ポイントを発見。
昔は緑地側に隣家の2階があったのですが、ちょうど半年前に隣が平屋に建て替わり、隣家の2階がなくなって、緑地が見えるようになっていたんです。
私も夫も、その景色をめちゃくちゃ気に入り、購入の決め手の１つになりました。
この眺め、絶対にいかしたい！
そしてできたのが、景色のよい大窓がある、２階のヌック（小さなくつろぎの場所）です。
２階階段ホールをちょっと広げた、わずか３畳のスペースですが、わが家自慢のチャームポイントになっています。
「半平屋」には欠点もある。それでも…
ここまで、広めの１階＋小さな２階「半平屋」にして良かったことばかり書いてきました。
でも実際には、建てる過程で直面したデメリットもありました。
平屋・総2階より割高だったり、構造設計や気密施工の難易度があがったり…。
（インスタの投稿にまとめてますので良かったら）
ぜんぶ、思う通りにはいきませんねー。
でも、「SNSで人気だから平屋」ではなくて、
自分たちの暮らしと、自分たちが選んだ土地をよく観察して、「２階も作ろう」と決めたから。
総合的に、やっぱりこれでよかったと満足しています。
家族の実際の暮らしと、建てる土地を誰よりもしっかり見ているのは、施主自身です。
インスタグラムはじめ、SNSで情報収集したり真似したりするのはもちろん悪くないけど、
最後は、自分たちと、土地のリアルな姿を実際に観察して決めるのが、後悔しない家づくりの要なんじゃないかな？
そんなふうに思うこの頃です。
ではまた！
★この記事を書いた人★
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・みお（若橋未央）
・「将来貸す」前提の一戸建を宮崎に建て家族で移住
・編集／添削歴17年
・noteは月に１〜数本
・最近はインスタに力いれてます♪週２程度更新
▼本記事は、インスタグラムの投稿を編集・加筆したものです。よろしければ元ネタもどうぞ！
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