物件が見つからないといって、家賃が高い物件で無理に開業すると死ぬ。

X（旧twitter）で100%同意する投稿を見かけた。

民泊を開業する物件が見つからないときは、見つけるまで地道に探そう。

物件が見つからないのに、家賃が高くて悪い立地の物件で無理やり開業すると、ただ赤字を出して何百万円も失う。

失敗を防ぐということはすなわち、失敗した際の何百万円もの損失を回避→何百万円も儲かることを意味します。

— 長坂 創太 / 民泊、Beds24、サイトコントローラー (@sohtanagasaka) October 6, 2024

仰る通りです。

私なりに、細分化して解説します。

1. 民泊を開業する物件の見つけ方とは？
最適は、ローカルの賃貸サイトで探すことです。
かなり、面倒臭い作業ではありますが、それに尽きます。

民泊斡旋業者による案件は、お勧めしません。

2. 悪条件の物件で開業した場合のリスクとは？
悪条件の物件で民泊を開業してしまうと毎月、何十万円もの赤字が発生。
精神的にも日々削られていきます。

3. 失敗を防ぐためにはどうすればいい？
業者っぽい人から、民泊の案件を紹介されても、疑いを持つべき。
収支シミュレーションなど見せられても、鵜呑みにしない。

物件情報は自分で取りにいく（賃貸サイトを漁る）
知人友人から、使ってない空き家があるけど民泊しする？などは、前向きに考えるべき。

毎日、賃貸サイトを漁り民泊可能物件を探している私ですが。
ここ1週間は1件も見つけられていません。
腐ることなく、継続して探すのです。それ以外、答えはありません。