2024年7月の記事一覧
令和5年度マンション総合調査 #5
リュディアです。引き続き国交省が発表した令和5年度マンション総合調査を見ていきましょう。
ここまでいくつかの項目について見てきましたが、マンションもいろいろな問題を抱えているのだなと改めて思いました。戸建てもマンションもいずれもが抱えている問題、マンション独自の問題の2つにわけて考えてみます。
住宅ローンの金利上昇リスク
これは戸建てもマンションもいずれもが抱えているリスクですね。特に今のよ
令和5年度マンション総合調査 #4
リュディアです。引き続き国交省が発表した令和5年度マンション総合調査を見ていきましょう。
今回は役員の年代別構成比について見てみます。
これは結果は、こういうものなんでしょうね。例えば完成年次別の令和2年以降を見ると30代、40代が多いです。それが古いマンションになると60代、70代が主流になってきます。単に住んでる方の年齢があがっているだけですね。マンション理事会のなり手がいない、高齢化が、
令和5年度マンション総合調査 #3
リュディアです。引き続き国交省が発表した令和5年度マンション総合調査を見ていきましょう。
今回は電気自動車充電設備について見てみます。
電気自動車充電設備が設置されているマンションはわずか 5.7%です。最近のマンションの一部が対応しているだけで古いマンションにはほとんど無いのでしょう。ただしこれも今後は注意が必要だと思います。日本では 2035年までに乗用車新車販売における電動車の比率を10
令和5年度マンション総合調査 #2
リュディアです。引き続き国交省が発表した令和5年度マンション総合調査を見ていきましょう。
今回は耐震性について見てみます。大きな地震が頻発する日本では住居の耐震性能や免震性能が重要です。特に集合住宅はたくさんの方が生活しているので何かあったときの被害が甚大なものになります。
まず日本の耐震基準に関する大きな法改正が行われた時期を把握する必要があります。大きくは1981年以前の建物か、以降の建物
関西万博会場内での決済はキャッシュレスのみ
リュディアです。当初から言われていたことですが、本当に全面キャッシュレスのみにするようです。このような政策もやればできるんですね。
大規模な実験をする機会としてはよいと思います。実際のところ、スマートフォンを使えない年配の夫婦二人での来場、というのも考えにくいですし、その方のためには会場内でチャージしてすぐに使えるミャクペイもあるようですし。もしそのような方のことも考慮するにしても比率が低いわけ
令和5年度マンション総合調査 #1
リュディアです。皆さんは国交省が発表した令和5年度マンション総合調査をご存じですか？国交省が管理組合や区分所有者のマンション管理の実態を把握するために5年に一度の調査を行います。令和5年度の調査結果が令和6年6月21日に発表されました。
いくつか気になるポイントがあるので見ていきましょう。まず修繕に必要な費用を積み立てているのですが、それが不足していないかどうか、という資料です。分譲の集合住宅、
お祭りの模擬店での酒の提供について
リュディアです。梅雨で鬱陶しい天気ですが、そろそろ夏祭りが始まっていますね。大阪だと天神祭りや生國魂祭りなどの大きな祭りから、地域の神社の祭り、また町会が主催する地域の祭りも盛んに行われます。最近の酷暑の中で運営していただいている皆様には頭があがりません。
ところで、模擬店で缶や瓶のアルコール類を販売すること自体はなかなかグレーな運営をされているという話を司法関係の仕事をしている友人から聞きまし
マイナ保険証で？なことを経験
リュディアです。先日、医者にいったときにマイナ保険証を利用し不思議な経験をしました。その病院のシステム的な理由なのかもしれないですが皆さんにも共有しておきます。ちなみにこの病院は何でも積極的に導入する病院で、マイナ保険証の利用やキャッシュレス利用も非常に早く導入し、個人的には気にいっています。
私が転職したこともあって、ややこしいですが、以下に時系列で状況を記載します。従来の保険証は保険証、マイ