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2023年8月の記事一覧

都市計画法#5【地区計画】

地区計画のまとめ地区計画のポイントは以下の二つです。 地区計画には種類・名称・位置及び区域を必ず定め、方針・面積・その他の時効は定めるように努めるものとされている。 地区計画に地区整備計画が定められた地区においては開発等の行為の着手の30日前に市町村長への届出が必要である。 地区計画地区計画とは、それぞれの地区の特性に応じて良好な都市環境を形成するために、土地利用に関する計画と公共施設に関する計画の二つについて定める「地区レベルの都市計画」です。 地区計画は原則として都

業法#1【宅地建物取引業とは】

宅地建物取引業の定義宅地建物取引業法(業法)は宅地建物取引業(宅建業)を行う者に対して適用される法律です。 宅建業とは宅地と建物の取引を行として行うことを指します。 宅地 業法上の宅地とは建物の敷地のことです。具体的には以下の3つです。 現に建物が建っている土地(未登記の建物でも現に建っていれば宅地) 将来建物を建てる目的で取引される土地(地目に関係なく現況で判断) 用途地域内の土地(駐車場や畑・農地なども宅地) ⚠️用途地域内であっても  道路・公園・広場・河川