【不動産投資実績】5月分

こんばんは、みっくんです😄

先月から始めた不動産投資の実績投稿、２回目を投稿します！

＜現状＞

現在アパートを２棟持っており全16戸ですが、前月同様満室。１名更新がありました。（このご時世ありがたい）特別事項として、今年の３月と４月に入居された方々は3カ月間家賃半額の特典あり。あと4月入居者用に実施した清掃費あるのと、火災保険が切れたので支払いをしたのと、固定資産税の支払を一部した。

＜収入＞

家賃収入：643,500円(前月分が１室追加)

更新料：37,000円（1室分）

自販機代：2,002円

合計：682,502円

＜支出＞※（）で書いているのは前月の額。定額のものは変更なしと記載。

ローン返済：444,745円（変更なし）

管理手数料：22,737円（20,609円）

退去後清掃：27,500円

定期清掃費：7,700円（変更なし）

更新手数料：18,500円（38,500円）

広告費：なし（70,500円）

通信費：16,654円（変化なし）

光熱費：3,442円（3,388円）

固定資産税：30,800円

火災保険（１０年分）：300,220円

合計：872,298円

単月収支：-189,796円

4-5月通算　-126,948円

＜総括＞

火災保険のインパクト大きい。。２年物にすれば手出しは少ないですが、割高なので手持ちがあるなら１０年物にした方がいいですよね。

固定資産税もまだ1/8しか払ってないのでじわじわ効いてきそうだけど、年間を通してどの程度プラスになるのかな。確定申告のためのデータ入力だと手持ち金が見えていなかったからやっぱり手持ち金のまとめも始めてよかったなと思いました。