【不動産投資実績】6月分

こんばんは、みっくんです😄

不動産投資の実績投稿、3回目を投稿します！

＜現状＞

現在アパートを２棟持っており全16戸ですが、前月同様満室。今月は大きな動きはありませんでした。入居者さんがきちんと家賃払ってくださっているし、特に減額の依頼も来ていないので助かります。強いて言うなら、片方の物件での町内会費（１年分）の回収がありました。金額的には大きくないけど、もうかた一方では支払いを求められたことがない。地域性があるのかな？

＜収入＞

家賃収入：626,500円

更新料：0円

自販機代：3,782円

合計：630,282円

＜支出＞※（）で書いているのは前月の額。定額のものは変更なしと記載。

ローン返済：444,745円（変更なし）

管理手数料：24,651円（22,737円）

定期清掃費：9,700円（7,700円）※今まで１棟は自分で清掃していたが、業者に依頼。

通信費：16,654円（変化なし）

光熱費：3,780円（3,442円）

固定資産税：30,000円

町内会費：12,600円

合計：542,130円

単月収支：88,152円

4-6月通算　231,204円(先月火災保険10年分をまるっと加算していたけど、1年分だけを通算金額では見ることに変更）

＜総括＞

町内会費がなければ10万円程度の利益が出ていたので、臨時出費がなければ利益はそれくらい出るのだろう。

ただ１室エアコンが壊れてしまったらしく、交換するのでその分の費用は来月くらいに10万円程度かかりそうだからその月はほぼ±0だな。安定的に利益を出すって大変。

それにエアコン交換は結局管理会社にお願いしてしまったけど、どういう購入/交換の仕方がよかったのかな。今後に向けて考えていこうと思います。