初心者向け超実践マニュアル！100万円以下の激安戸建てを自宅で探そう

これから築古戸建て投資を始めようとする皆さま
「収益化できる100万円以下の戸建てを見つけられていますか？」

この問いに「YES」と返せる方は、この記事を見送ってください。
もし「まだ見つけられてないよ～」という方がいれば、今回の記事が少しは役立つと思います。

もう一つ掘り下げさせて下さい。
それを見つけるには何が必要だと思いますか？

実際に物件を探し始めた人は痛感してるはず。
「いかに物件情報を先取りできるか」

これに尽きます。

投資初心者が at home や SUUMO に出たばかりの超お得物件を早い者勝ちで手に入れるのはかなり難しいためです。

超お得物件とは
　以下のように激安で高い収益を見込めそうな物件
　・価格：１００万円以下
　・インフラ：上下水道（浄化槽可）あり
　・駐車場：２台
　・物件瑕疵（雨漏り、重度傾き等）なし
　・都内から2時間半以内

例えば、
専業大家や個人事業主など、自由な時間がたくさんある方と
時間の限られたサラリーマン、多忙な育児中の方
どちらが先に物件を見つけられるでしょうか。

無論、前者です。
通常ポータルサイトを眺めている時間が長いほど、超お得物件を見つけられる確率は高いのです。実際、専業大家さんたちは1日５～６回眺めています。

私と同じように、時間も場所も限られた者はどうするのか。

次の２つを徹底することで、ライバルたちと差別化します。
・ネット未公開の物件情報を先取りする
・誰もが見逃す「ネットのレア情報」を掘り起こす

築古戸建て投資（通称、ボロ戸建て投資）を始めて数か月の私ですが、この２つを行って以下のような超お得物件を見つけ1番手で買付できました。

例）
・価格：100万円以下
・立地：関東圏、駅徒歩10分以内
・駐車場：2台（近隣駐車場あり）
・インフラ：上水道、浄化槽、プロパン
・雨漏りなし、空き家期間短い、外観きれい
・周辺賃料相場は6万円以上

築古戸建てを探したことのある方は、これだけの好条件を見つけるのがどれだけ難しいか分かると思います。

私も、ポータルサイトを毎日眺めているだけでは無理でした。
泥臭く探し方を工夫し、情報網も増やすことで段々できるようになりました。

「不動産会社や大家仲間とのツテ次第でしょ？」

そんなことないです。
自宅で育児しながら、家事しながらでも
何とか私は見つけることができました。

もちろん「誰でも簡単に」とまで言えませんが
場所・時間を選ばず実践できるやり方です。

向いている人
✅フルタイムで働くサラリーマン
✅家事や育児の合間に不動産投資を始めたい人
✅本業が忙しく、効率的に物件を探したい人

この記事を読んで得られるメリット
☑️受け身でも、超お得物件の情報を入手できる
☑️スキマ時間で好条件の物件情報を得られる
☑️現地に訪問したり、人脈作りするステップが不要になる

次の目次にしたがって、解説していきます。

興味のある方は、
ぜひ手に取ってみてください。

⚠️私が普段行っている物件の探し方を忠実に再現しているため、競合が増えてしまうことが考えられます。そのため販売数に応じて予告なく価格改定を行うのであらかじめご了承ください。