アセットをシコウする

おはようございます。
気温は21℃、
最高気温は午後2時で26℃、
その後雨が降ル予定となっています。

トロントでは、
住まいを借りることが難しくなってきている状況がパンデミック中から継続してるようで、

わたしの友人も20年近く
＄2000近くの家賃を払いレントしてきて、
ようやく住まいを購入するに至りました。

既に彼女のアセットは、一気に払った家賃を取り戻せるくらいの価値が出ています。

日本では家を買うことよりもレントでという人もいるようですが、

わたしの田舎では家を買うことが推奨されていました。

現に私の両親も家をローンで買ってモーゲージも終わり、2件目を買っていましたが、

経済的に見て2件目の家のローンを支払い終わったところで手放しました。

わたしは生まれた時から
家のオーナーということで
ずっと銀行との関係や
取り扱かわれかたも良かったように思います。

振り返ってみると、
何処か心の中に安心する家があるということが不安や恐怖につながる道が少なかったようにも思います。

トロントに来て
マイケルは友人の中でも
早くに自分の住処を購入しました。

わたしはユダヤ人たちとの交流が増えていくわけですが、彼らの思考や嗜好や試行や施工の過程を通して

未来のためにアセットを考えるシコウを学びました。

最近友人の1人がハズバンドを亡くして
40年以上レンタルしてきた住処は移動せずということでしたが、

今考えると
＄1000以上払ってきたとしたら、
一年で$12,000
10年で$120,000

40年で$480,000以上を捨てることに、

当時の値段は今よりも半額くらい、
もしやもっとお手軽な価格なはずなのですから、すでにローンを組んでも払い終えていたはずです。

そしたら、その住処は自分のものですし、手に入るのは支払い終わった後からではなく、すでに購入手配が完了した時点から自分のものですし、アセットとなっています。

現在は以前に比べて価格が上昇してると言っても、わたしはアセットを考えたら、自分の家はレントよりも購入してオーナーになることの方をお勧めします。

コレは不安からも解消されます。
ローンを組めることが、
まず年齢や職業などが関わってきますから、早めにローンを組むことがポイントです♪

年齢は若ければ若い方がいい、
教育レベルもポイントになって、
結婚ステイタス(人間関係と相続人)もポイントになってきます。
子供がいることもポイントです。
職業と仕事の継続もポイントです。

自分の持ち家を持つことは、
トロントでは、
特に大きな影響を受けることになります。

クレジットカードや
保険の組み方も違うでしょう。

一見すると
レントの方が格安にと思うでしょうが、
トロントのような都市だけではなく郊外も同じように年々レント代は平均的に上昇しています。

すでにトロントのレンタルコンドミニアムは2ベッドルームで平均$4000以上するところも増えてきています。

1年で
$48,000が消えていくことになります。

ローンで組んだ方が年間の支払いもコントロールしやすいと思いますし、

レント代のように
お金が消えていくことはありません。

(トロントのコンドミニアムの価値は家に比べて、2024年になって去年よりも平均すると1.2％下落したと言われていますが、それもコンドミニアムそれぞれに違いがあって、大きく15-%落ちたところもあれば、その反面価値が上がったというコンドミニアムもあるのです。)

自分の住まいは一生ものですから、
住所が安定してあるように
潜在意識の無意識の部分でも
心も体も安定します。

自分の家のオーナーになることで、
ある程度自分をコントロールする力が育ちます。

ニューヨークで美容室を経営してる友人も、家を購入しています。
家を選ぶときは慎重に！

今だけじゃなくて、

現在位置の確認と
少し先や
自分の死を考えてみると

アセットをシコウできると思います。

その家を売るとき、
どのくらいの価値になっているか？
想像してみてください。

ローンを組まずに、
現金で買えるのなら、
その方が投資不動産としてもいいでしょう。

(安すぎる物件や集合住宅地域は気をつけましょう。投資するにしても、まずは自分が住みたいか？自分自身が魅力的な物件を選ぶことです。)

義父のお友達の1人で
あるビジネスで成功していた
ビリオンダラーに近いアセットを持つ
奥様の死で
ステップサンに支払わなければならない遺産相続のために彼のビジネスでもある不動産投資の家を売り払ってお金を作ったそうです。

結婚したパートナーでも、
彼女の遺産は全て息子に財産を渡されたために、
彼は共用してる遺産の内、莫大な金額の支払い義務をステップサンに受け渡すことになったそうです。

結婚してるから財産が贈与されるわけでもないことも理解しました。

この選択で、彼も色々学んだそうですが、必ず自分のアセットを考えることは大切だそうです。

財産分与で揉める家族と
揉めない家族も、
日頃からの人間関係と
自分のアセットを理解する精神が育っているかで変わってくるそうです。

ローンを組める年齢は限られています。
保険でも年齢が上がれば、上がるほど支払う金額が大きくなります。

定年前にやるべきことは、
。。。

【お金持ちへの道】

『覚悟する』

願望に正直に生きる

続