【2023最新版】全国の高級住宅街ランキングTOP～日本一のセレブ街はどこ??
RANK1より
関東や関西、東北など全国に高級住宅街が点在しています。ではいったい日本一の高級住宅街はどこなのでしょうか。そこで今回は全国の高級住宅街ランキングTOP30を紹介していきます。
全国の高級住宅街ランキング人気TOP30【2023最新版】 | RANK1[ランク1]｜人気ランキングまとめサイト～国内最大級 (rank1-media.com)
21位～11位まで一挙にご紹介
11位 東京都渋谷区恵比寿
12位 東京都渋谷区代々木上原
13位 東京都 城南五山 (島津山・池田山・花房山・御殿山・八ツ山)
14位 東京都港区高輪
15位 東京都中央区銀座
16位 東京都千代田区番町
17位 東京都新宿区神楽坂
18位 東京都新宿区市ヶ谷
19位 東京都文京区本郷
20位 東京都文京区本駒込
21位 東京都豊島区目白
22位 東京都世田谷区二子玉川
23位 神奈川県横浜市山手
24位 神奈川県逗子市
25位 神奈川県鎌倉市
26位 愛知県名古屋市昭和区八事
27位 兵庫県芦屋市
28位 北海道札幌市
29位 京都市左京区下鴨
30位 大阪府豊中市千里
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10位 東京都目黒区柿の木坂
東京都目黒区の柿の木坂は、落ち着いた環境で、芸術に触れながらのんびりと暮らせる高級住宅街です。東急東横線の都立大学駅周辺エリアで、エリア名称にもなっている柿の木坂は、駅から目黒通りの陸橋に向かって伸びる緑道で、植物の美しい景観を四季を通じて楽しむことができます。閑静な住宅街で、おしゃれな店舗も豊富に点在しており、落ち着いた雰囲気で暮らしやすいエリアとされています。坂はありますが傾斜は緩く、のんびりとした散歩も楽しめる、親しみやすい地域です。隠れ家的なお店がたくさんあるのも魅力です。
9位 東京都目黒区青葉台
青葉台は、東京目黒区の北部に位置している街で、幕末に名を知らしめた西郷隆盛の弟の邸宅があり、現在はこの付近は西郷山公園として整備されています。猿楽町などの代官山エリアや、渋谷区南平台町と隣接しており、都心にありながら、緑豊かな高級住宅街を形成しているという特徴があります。都心など人気の場所にもアクセスしやすく、住宅街は落ち着いた雰囲気で、静かに暮らすことができます。また、周辺にはセンスの良いお店も多く、上質なものに触れ、感性を磨くことができるのも魅力の一つとされています。都会にありながら、緑豊かな公園もあり、閑静な住宅街は都会のオアシスとされています。
8位 東京都港区青山
都内屈指のおしゃれな街として知られる港区青山は、東京オリンピックをきっかけに青山通りが拡張されたことで、世界的な高級ブランドの店舗や高層マンションが立ち並ぶ、洗練されたエリアへと変化していきました。2006年にオープンし、今やすっかりランドマークとなった表参道ヒルズをはじめ、高級ブティックが建ち並び、路地の中にも隠れ家的なカフェやセレクトショップ、雑貨店が点在しており、歩くだけでもセンスが磨かれそうなほどハイセンスな街です。坪単価は2,000万円弱と高く、高所得者が多く住むことでも有名です。賑やかなイメージがあるエリアですが、住宅街は閑静で、落ち着いて暮らすこともできるのが魅力的。洗練された都会の雰囲気の中で静かに暮らせる、贅沢な高級住宅街です。
7位 東京都港区赤坂
赤坂は、江戸時代には、坂の上に大名や武家の屋敷が建ち並び、時代が移り変わっても、官吏や軍人、富裕層が高台に居を構えてきました街で、現在も繁華街から坂を登ると、高級住宅街が広がっており、近年は多くの高層マンションが建設されていることでも知られる高級住宅街です。坪単価は1,000万円を超えており、大きな繁華街や様々な複合施設などがある便利さだけでなく、有名飲食店が立ち並ぶ場所としても有名です。
6位 東京都渋谷区広尾
麻布や青山、六本木、恵比寿と、都内でも有数の高級住宅街に隣接している広尾にも、多くの豪邸が立ち並びます。1980年代に建設され、現在もなお高い人気を誇る「広尾ガーデンヒルズ」をはじめ、高級マンションが数多点在していることでも知られています。広尾の街並みで目につくのが街路樹で、多くの街路樹が植えられ、きれいに整備された街並みが特徴です。駅周辺には飲食店やスーパー、ファッションブランドなども点在し、知名度のある教育機関や図書館などもあるので、暮らしやすい便利な環境が整った高級住宅街です。
5位 東京都港区白金
高級住宅街の代名詞として、全国にその名をとどろかせている、港区白金は、白金に住むセレブ女性を指した「シロガネーゼ」という造語も生まれたほどです。麻布、上大崎、恵比寿など、東京の名だたる高級住宅街に隣接しているエリアでもあります。全国的にも認知度の高い高級住宅街で、便利なショッピングモール、名門大学の集まる優れた教育環境、ミシュランに掲載されるレストランが多数存在するなど、魅力あふれる街として人気です。都心ならではの便利な環境が整っているにもかかわらず、落ち着いた生活を叶えることが出来るため、数ある高級住宅街の中でも高い人気を誇っています。
4位 東京都港区麻布
麻布の高級住宅街は「元麻布」一帯に形成されています。豪邸が立ち並ぶほか、各国の大使館も集まっているので、外国人も多く居住しています。閑静なだけでなく、国際色豊かな雰囲気を醸成しているエリアで、坪単価はおよそ700万円をこえており、名実共に正真正銘の高級住宅街とされています。そんな麻布は商店街もあり、レトロな雰囲気を感じさせる街並みと高級住宅街が融合したエリアであることが大きな特徴であり、魅力でもあります。高級住宅街でありながら、古き良き雰囲気も味わいたいという方におすすめのエリアです。
3位 東京都渋谷区松濤
松濤は渋谷の繁華街から一歩奥へ入ると数分で現れる、閑静な住宅街です。大邸宅が立ち並ぶこのエリアこそ、「日本のビバリーヒルズ」という異名もある高級住宅街として知られています。渋谷の繁華街から数分で来ることが出来るとは思えないほど、バリアを張ったような静かで落ち着いた高級住宅街で、自然溢れる鍋島松濤公園もあり、都会の便利さを享受しつつ、豊かな自然も味わえるという、二つの魅力を併せ持ちます。渋谷には電車だけでなく、バスもたくさんありますので、ちょっとした移動にも便利で、最新文化に身近で触れていたいという人に人気の高級住宅街です。
2位 東京都世田谷区成城
成城が高級住宅街とされている理由は、その美しい街並みにあります。成城には「成城憲章」という、自治体が中心となって定めたローカルルールが存在します。そのルールによると、土地は250平米以上、少なくとも125平米は確保し、そのうちの20%は生け垣や樹木などの緑を確保しなければいけません。さらに街並みの景観への配慮から、路面50センチは緑化エリアと決められています。集合住宅でも125平米の確保が必要になり、ワンルームマンションは禁止とされています。また、東京23区に2ヶ所しかないというゲンジボタルの自生地であり、駅から成城大学へと続くイチョウ並木と桜並木や、学園の西に広がる整備された区画の美しさにも定評があります。住宅街は静かで、広い公園もあり、ストレスのない穏やかな暮らしを満喫することが出来ます。都心をはじめ、様々な場所へ向かう時もアクセスがしやすく、都会の利便性と自然を融合させた環境が魅力的な高級住宅街です。
1位 東京都大田区田園調布
日本の高級住宅地といえば田園調布です。日本初の庭園都市（ガーデンシティー）として開発された場所とも言われており、今もなお治安、高級感、どれをとっても日本一の座を守ります。交通は、東急東横線と東急目黒線の2線が乗り入れており、渋谷や横浜へもアクセスが便利です。駅を中心にして、並木と住宅街が放射線状に広がるような都市計画が為されており、現在はその景観を維持するため、地上2階建て以上、高さ9m以上の高層ビルの建築は許可されていません。特に駅の西側には高級住宅が立ち並ぶことで知られ、政治家や著名スポーツ選手の住まいが数多くあることでも知られています。都会の便利さとアクセスの良さを兼ね備え、自然にも包まれた田園調布は、ゆったりのんびりと暮らすにはぴったりの高級住宅街です。
まとめ
先日のニュースで、都心のマンションの平均価格が、1億を超えたという発表がありました。これはバブル期を上回り、日本の歴史上過去最高額だそうです。日本は富裕層が爆増しており、どれだけ高騰しても、買い手がついてしまうのが現状なのです。
それだけ、30代前後のIT長者の躍進ぶりが目立っています。私の経営者の友人もアラサーで港区台場や、中央区築地のタワーマンションに入居しています。そんな若年夫婦、家庭を持った家族も多く、アベノミクス以降、お金持ちは確実に増えているという実感があります。
こちらのランキングベストテンの10以内ともなると、中古戸建てでも、数億から数10億。わたしの会社のオーナーの住まいは豊島区目白ですが、マンション一棟を保有しており、土地と上物で30億でした。分譲賃貸で1LDK5000万程度。ファミリータイプなら、7000万から1億くらいでしょうか。
こうした物件に住むのは、相当な資産家か、先祖代々の富裕層、もしくは、芸能人や成功したアスリートなどに限定されてくることでしょう。
どうしても住みたいというなら、中古分譲マンションないしは、賃貸で住むのがやっとといったところでしょうか。
因みに、サザエさんの住む磯野家の平屋一戸建ての世田谷区桜新町は、土地代だけで、1億5000万から2億に値上がりしたそうです。
それでは、日本の高級住宅街の地価についてお答えします。国土交通省が毎年3月に発表している、1月1日時点における地価「地価公示価格」によると、東京都の千代田区と港区が住宅地の上位に集中しています。ここでは、東京都内の高級住宅街をランキング形式でご紹介します。
| 順位 | 地名 | 坪単価 |
|------------|------------|------------|
| 1 | 千代田区六番町 | 1148万円 |
| 2 | 港区赤坂 | 1106万円 |
| 3 | 千代田区三番町 | 881万円 |
| 4 | 千代田区一番町 | 861万円 |
| 5 | 千代田区九段北 | 832万円 |
なお、これらはあくまで公示地価であり、実際の取引価格とは異なる場合があります。また、高級住宅街の地価は年々上昇傾向にあります。
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