人に不動産の『仕入』を教えた話【７８軒目】

こんにちは。

いつも不動産開発マガジンを購読していただき、ありがとうございます。

最近、また読んでくれる人が増えました。

社会人１年目は、もうそろそろ契約したいはず（４月入社だとしたら半年経過しました）だし、投資家や経営者の方は、わたしのエピソードを日頃の活動に役立ててもらえたら幸いです。

単に

わたしのリアルな不動産開発エピソードを、頭を空っぽにして、娯楽として楽しんでもらっても結構です。

さて

今回は『他人に不動産の仕入を教えた話』です。

『背中を見せる』では、部下は育たない。

不動産業界に飛び込んで、かれこれ１，０００万回位は感じたことがあるのですが…「なぜ、不動産の仕入業って、丁寧に、優しく、教えてもらえないのだろう？」

社会人１年目では、特にそう思っていました。

わたしは、ブラック企業に就職していて、上司からは「背中をみせるから、付いてこい！」です。（トホホ）

まあ、詳細は、こちらの記事を読んでもらうとして…↓

だからこそ

わたしの部下には、同じような想いをさせたくない。

わたしが教えるときには、「背中」ではなく「お腹」を見せようと思っています。

上司（わたし）が考えていること、部下に期待していることを、腹を割って部下に伝えてしまうのです。

そのほうが、やっぱり背中を見せるよりも部下の吸収が早いんですよね。

部下としては、上司が考えていることを理解していれば「期待への応え方」「やるべきこと」が明確になります。

いくら、上司のすごさ（背中）をみても、結局「なにをやればいいの？」なので。

ということで

実際にお腹をみせて、部下に不動産の仕入契約を経験させました。

『いい物件の取得』から『契約見込み』まで持っていく。

いい物件情報を取得しなけば、仕入契約は始まりません。

でね？

いい物件情報を集めるときに、（他の記事では、なんども言っていますが）わたしは飛び込み営業をしません。

キホン、ネットです。

仕入経験者は、「ネットで引っ張るなんて」とか言いますが、「うるせえ」と思っています。

だから

部下には、「ネットで利益を出せそうな物件を引っ張ってみろ、飛び込みはするな」と伝えました。

すると

センスのいい物件を持ってきたので、早速、わたしが矢面に立ち、契約見込みまでもっていくことに。