不動産女子micco

※当サイト内の文章及び画像を無断転載・保存は禁止致します。 派遣OLを続けながら投資家で経営者。資産額2億円。2棟15室の大家。副業ではブログ、メルカリも経験。コンサルティング、コーチングの資格も保有。現在は不動産大家のコラム執筆活動中のパラレルワーカー。

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  • ゆるっと大家コラム

    miccoのゆるっと大家コラム。年収200万円のハケンOLが8000万円のアパートを購入する所から物語はスタートします。令和の時代、風の時代は女性こそ不動産で資産形成をする時代です！

  • 不動産投資（一部無料）

    不動産投資に関する記事です。一部無料となっています。

  • ボディメイク（無料）

    健康やボディメイクに関する記事です。

  • 時間管理・タイムマネジメント術（一部無料）

    時間管理やタイムマネジメントの考え方ややり方について。

  • ビジネス（無料）

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資産形成への道vol.1｜老後不安と4つの働き方

※本ページにはプロモーションが含まれています。 || 自分の老後なんて考えたくもなかった 83歳でハローワークに夫婦で来て、生活のために働き口を探す人生があるとしたら、どう感じますか？ 年金が月5万円しかなくて、生活ができないから生活保護を申請する未来があるとしたら、どう思いますか？ 定年退職をしてから年金がもらえるまでの5年間の就職先が警備か介護か清掃のどれかしか選択肢がないとしたら？ 年収が103万円以下の非課税生活で、低所得者への給付金制度を頼みの綱に生きるような

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    • 資産形成の始まり。

      ※本ページにはプロモーションが含まれています。 || 大家コラムを書くきっかけ 「ミワさん、メルマガ書いてみませんか？」 10月下旬、不動産事業で最初に手取り足取りお世話になった(株)Valuable Style社の梅澤部長からの、かなり軽い雑談のような言葉がきっかけで、この大家コラム企画は誕生することになります。 そもそもわたし自身や、わたしの両親でさえも、「大家は金持ちや土地持ちがやるもの」という思い込みで、資産形成の選択肢に入らない人が多すぎるのが日本の実情だと

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      • SWOT分析。

        || SWOT分析とは 1916〜2005年、ハーバードビジネススクール教授であったケネス・アンドルーズという人物が提唱した、外部環境考察と内部環境考察を整理するためのツールです。 自社や自社製品、外部環境の現状把握をすることで、戦略を立て、スムーズなマーケティング施策を行いやすくなります。 自社の強みだけではなく、弱みを把握することで、事前に対応策や改善策を見出すことが可能で、事業の戦略に非常に重要な役割を持つ分析ツールとなるでしょう。 　 || Strength

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        • マーケティング。

          || マーケティングとは ビジネス用語としては聞いたことがある方も多いでしょう「マーケティング」。 その意味を正しく理解していますか？ 簡単に説明すると、ビジネスにおいて商品やサービスが売れる仕組みを構築することを指します。 市場調査、商品開発、広告宣伝、販売促進、営業、販売など一連のプロセスをまとめてマーケティングと呼びます。 経営学者ピーター・ドラッカーは、「マーケティングとは販売を不要にするもの」と定義しています。 つまり、マーケティングとは顧客に自ら売り込むこと

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          独立・起業・税金。

          ※本ページにはプロモーションが含まれています。 || 独立・起業を考える前に 「働き方を考える時代」で詳しく解説したように、昨今、副業や投資が浸透してきているのと同時に、働き方も多様化し、独立や起業を選択する人が増えてきました。 しかし、事前に独立や起業についての勉強をすることなく行動しようとして問題に直面する人や、働き方に疑問を感じながらも、お金を理由にプロに相談したり学ぶことをせずに、悩み続けて時間を無駄にしている人が多いとも感じています。 自分の能力をきちんと把握

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          ファイナンシャルインテリジェンス。

          ※本ページにはプロモーションが含まれています。 || 投資の前に重要なお金の知識 あなたは「ファイナンシャルインテリジェンス」と言う言葉を知っていますか？ わたしがお金やビジネス、投資に関わる学びの中で一番初めに読んだ本「金持ち父さん貧乏父さん」の著者、ロバート・キヨサキ氏の言葉を借りると、お金の知識・知性と表されます。 お金をもっと手にしたいと思った時に、お金について何も知らないとしたら、本当にお金を増やすことができるでしょうか。 ビジネスを始めるのに、会社の作り方

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          衣・食・住。

          || 幸せに必要なもの あなたにとって「幸せ」とは何ですか？ そう聴かれた時に、あなたは幸せをどう定義しますか？ 幸せとひと言で表しても、人によって答えが違うと思います。 ある人は不自由なく暮らせることと答えるでしょう。 またある人は、大好きな高級車でドライブしている時と答えるかもしれません。 「幸せ」を理論的に分解して表すと8つに表せるという考え方があります。 それが、健康、人間関係、自己成長、仕事、経済、環境、自由な時間、貢献です。 これらがバランス良く満たされた

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          タスク管理と計画。

          ※本ページにはプロモーションが含まれています。 || 計画は得意ですか？ あなたは計画を立てて実行することは得意ですか？ よく例えに出されますが、夏休みの宿題は先に終わらせてしまうか、計画を立てて少しずつ習慣として行うか、最後に追い込まれてやるか。 どのタイプだったでしょうか？ そして今はどうでしょうか？ 「時間の使い方と習慣形成」でお話した通り、習慣としてコツコツと新しいことに取り組むのは、人間の脳の仕組みから言って難しいことです。 わたし自身、宿題はギリギリになら

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          感謝と承認。

          || 最も重要だと思う「承認」とは コーチングのスキルの中で、最も重要なものの一つは、間違いなく「承認」であると思います。 承認とは優れた部分や結果を褒めることだと思っている方が多いでしょう。 それも間違いではありませんが、承認のごく一部しか知らないことになります。 承認とは、具体的に4つの種類があるのです。 テストで100点満点を取れたとか、期末試験の成績が学年1位だったとか、難関の試験に合格して資格を取得したとか。 日本ではそういった見えやすい結果に対して褒めるとい

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          自己肯定感とモチベーション。

          || はじめに あなたは自己肯定感の高い人ですか？ そして物事に取り組む時にモチベーションを高く持続させることは得意ですか？ コーチングを行っていて、最も多いと断言して良いでしょう。 クライアントさんが課題として潜在的に持っている悩みが「自己肯定感が低い」ことにあります。 これは、謙遜が美徳であるという古い独自の美意識（もはや美とは思えないが）の文化が引き起こしている、日本人最大の特徴と言って良いと思います。 かく言うわたし自身もコーチングを受けて学ぶまでは、自己否定ま

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          コーチング・コミュニケーション。

          || はじめに 近年「コーチング」というコミュニケーション・スキルに非常に関心が高まっており、耳にしたことがある方もいると思います。 日本ではまだ企業の間でビジネス・コーチングとして取り入れられることが増えた段階で、認知度はそこまで高いとは言えませんが、アメリカでは一般的になっているようです。 わたし自身は2018年にコーチングという言葉を知り、2019年4月から実際に学んで実践を始めました。 2022年末頃には実践回数500回を超え、数えるのが難しいほどになっています。

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          ゆるく始める運動習慣。

          || そもそも健康って大切？ 健康は多くの方が「大切」と答えると思います。 でも、意外と多くの方が「わたしは健康です！」と言えないのが現状のようです。 1947年に採択されたWHO憲章では、「健康」を次のように定義しています。 「健康とは、病気でないとか、弱っていないということではなく、肉体的にも、精神的にも、そして社会的にも、すべてが満たされた状態にあることをいいます（日本WHO協会訳）」 肉体的、精神的、社会的に全てが満たされた状態が健康。 いかがでしょうか？ わた

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          不動産投資への入り口。

          || 最初に あなたがもし不動産投資に興味を持ったとしたなら、それは今より豊かになるための資産形成（資産収入、権利収入、不労所得）のためでしょうか。 それとも、あり余るほどの収入があって、税金がとてつもなくかかるから、少しでも節税になればと思ってのことでしょうか。 おそらく、ほとんどの方が前者が理由と思います。 投資とひと括りに言っても、株式投資や事業投資など、他にも様々な手法があります。 その中でも不動産投資、正しくは不動産賃貸事業を選択肢に入れたのがあなただと想像しま

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          時間の使い方と習慣形成。

          || 15・45・90の法則 「15−45-90の法則」というものを聞いたことがあるでしょうか。 人間の集中力の限界を表した法則を指しています。 15分は高いレベルでの集中力を発揮できる時間。 45分は普通レベル、90分は集中力の限界値だそうです。 学校の授業もこれに倣って時間が設定されているかもしれません。 はたまたサッカーの試合は45分、延長戦になると15分×15分と決まっているのも、ここから来ているのかもしれませんね。 わたしが行っているコーチングの場合は、1セッシ

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          ボディメイクと筋肉率。

          || ダイエットとボディメイクの違い 夏を目前にしてよく耳にするのは、ダイエット。 肌の露出が増える季節、やっぱりスラっと綺麗な体でいたいという気持ちは、年齢性別問わずあると思います。 わたしがここでお話しするのは、体重を落とすためのダイエットではなく、見た目も含め体の中から総合的な美しさを目指す「ボディメイク」です。 この2つの違いは体重や見た目の違いだけでなく、短期思考と長期思考という思考の違いにも表れていると言えます。 　 || ボディメイクの定義 ボディメイクと

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          働き方を考える時代。

          ※本ページにはプロモーションが含まれています。 || 働き方を考え、選ぶ時代 終戦からの高度経済成長をもたらした昭和、そして未曾有の災害や政転、○○ショックといった激流の平成期を経て、令和となった今。 多くの人が働き方を考え、行動に移しつつある時代と言えるでしょう。 SNSでもそうですが、副業を始める方がものすごく多いし、転職に踏み切る方もたくさんいます。 国は投資を推奨し、つみたてNISAやiDeCoをやっている方もいますが、実際のところはこういったSNSで情報を得て

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