三方よしを実現する、空き家/空き地を活用した「成果報酬型インキュベーション」とは

空き家/空き地オーナー、起業家やベンチャー企業、地方自治体や地域の三方よしが実現できます

はじめまして、有限会社グリップ代表の高橋です。
こんな課題はありませんか？

空き家/空き地オーナー
✔︎「相続した土地や建物の維持管理で困っている。」
✔︎「リタイアした後の生き甲斐が見つからない。」

起業家やベンチャー企業
✔︎「開業資金や運転資金はなるべく抑えたい。」
✔︎「田舎暮らしにチャレンジしたいけど知り合いも居ないし不安。」

地方自治体や地域
✔︎「若者の流出が止まらない。」
✔︎「地域活性化につながる取り組みがしたい。」

これらの課題を解決できるのが、遊休資産を活用した成果報酬型インキュベーションです。

成果報酬型インキュベーションを始めたきっかけ

当社はコロナ前まで、静岡県下田市で民泊の運営を中心に行っていました。しかし、2020年のコロナ騒動以降インバウンドも含めてお客様が激減してしまいました。
お客様が来なければ活用していない空家も同然です。「別の利用方法で活用したい。」と思っていた時に思い掛けない出会いがありました。

「蒸留所づくりにチャレンジしたい。」という若きBAR経営者のIさんです。彼の話を聞いた時に、その場で「伊豆の下田に土地と建物があるから、そこでチャレンジしてみませんか？」という話をしたところ、「興味あります！」との答え。その後お互い良く検討をして話し合った結果、下田の地で初となる蒸留所の開設を目指して、成果報酬型インキュベーションという形でプロジェクトを始動しました。

成果報酬型インキュベーションは、とてもワクワク出来る取り組みです。このやりがいがある取り組みについて3分程度の動画を作成しました。ぜひご覧ください。

インキュベーションとは

インキュベーション（incubation）とは、新規事業を起こし、育てるのを支援することで、支援をする側をインキュベーター（incubator）と呼び、元々は乳児を育てる保育器を指すことから転じて、起業家やベンチャー企業の起業支援を行う組織や団体をインキュベーターと呼ぶようになりました。
 
一般的には、インキュベーターと言うと地方公共団体や大企業が取り組む事と思われるかも知れませんが、個人や中小企業でもインキュベーターになる事は可能です。

空き家/空き地の活用

地方公共団体や大企業の場合には、資金力を活かした様々な支援が可能ですが、資金が無くてもインキュベーターになる事は可能です。
 
それが、空き家/空き地の活用という方法です。
「代々受け継いできた土地があるけど何も活用していない。」
「田舎の実家を相続したけど空き家になっている。」
「固定資産税だけを毎年払い続けていてもったいない。」
と言ったケースは数多く見受けられます。
 
この様な空き家/空き地を活用する方法の一つが、成果報酬型インキュベーションです。

成果報酬型インキュベーション

成果報酬とは、収益を分ける事です。
インキュベーションにこの成果報酬を取り入れたのが、成果報酬型インキュベーションで、利用していない土地や建物などの遊休資産を、成果報酬型で提供するという事になります。
 
新規事業にチャレンジする起業家やベンチャー企業の多くは、とくに起業当初は資金的に余裕が無いのが現実です。
事業を行う為の土地や建物の家賃負担が無ければ、資金的な負担を減らす事が出来る為、大きなメリットとなり起業のハードルも下がる事になります。
 
一方、空き家/空き地を保有している企業や個人にとっては、今まで収益を生まなかった土地や建物をインキュベーターとして提供する事で、新規事業が収益化された際には成果報酬として収益を得る事が出来る様になります。
 
新規事業にチャレンジしたい起業家やベンチャー企業に対して、空き家/空き地を成果報酬型で提供する形態が、成果報酬型インキュベーションです。

空き家/空き地を活用した、成果報酬型インキュベーションをサポートします。

当社では空き家/空き地を活用した成果報酬型インキュベーション事業を推進しています。
弊社自身がインキュベーターとなり成果報酬インキュベーション事業を推進するとともに、この取り組みを世の中に広めて行くためのサービスを提供します。
ホームページからお気軽にお問い合わせください。

そして、インキュベーターをお勧めする本をKindleで出版しました。
成果報酬型インキュベーションは、第二の人生の生き甲斐にもなるとてもやりがいのある取り組みです。
実際に自分自身で体験した事を元に書きました。
是非ご購読頂けると幸いです。
インキュベーターのすすめ！ 入門編
インキュベーターのすすめ！ 実践編
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次回は、空き家/空き地を活用した成果報酬型インキュベーションのメリット/デメリットを解説します。