#2拠点ライフ妄想note #1-住まいDIYの相場は？現地の人に聞くリアル！
こんにちは、ジソウラボメンバーで2拠点ライフをしておりますミノです。
今回は「井波の暮らしを考える」というテーマでnoteを書いてます。
具体的には、これから２拠点居住をしてみたい、旅するだけじゃなく暮らすとしたらどういう生活かな？と考えている方向けに。
よりご自身の新しい生活を妄想していただきやすいように一人の移住者の実体験を入れたり、具体的なDIY費用やスケジュールをお伝えするnoteを書きました。リモートワークが可能になった今、関東だけではなく地方にも拠点がほしいなと持っている方にとって参考になると嬉しいです。
（こちらの記事の内容は、ジソウラボのYouTubeチャンネルにて、動画でも公開しています。ぜひ、読み込みやすい方で目を通してみてください)
今回お話を聞くのは空き家をDIYして住んでいる彫刻家・前川大地さん。ジソウラボのメンバーでもあり、井波の空き家サポートをする「空き家ラボ」のメンバーでもあります。井波のご出身ですが、ドイツに暮らした経験もある大地さんが井波に戻ってきた後、どういう家の選択肢があったのか尋ねてみました。以下、箇条書きで一問一答の内容を書いていきますっ！
【大地さんのお住まい状況】
・実家、工房はそれぞれあり、結婚を機に陶芸家の妻の作業場をまちなかで探しながら、その２階に住居も構えた
・構造的な部分（床など）は大工さんに頼み、内装はなるべく自分たちで改修
・こだわりのポイント：元々ある材料でつくる
DIYに慣れていない、「住む場所といえば賃貸マンション」という方向けにも、ハードル低めの情報を今回はお伝えします。
1) 井波でまずは二週間だけ暮らしたいと持った場合、どこで暮らせますか？
ゲストハウス、シェアハウスといった短期滞在の場所は今はなく、素泊まりの旅館が8,000円/泊程度。井波の瑞泉寺すぐ近くの東山荘、瑞泉寺から徒歩10分程度のかしや旅館。そのほか「職人に弟子入りできる宿」Bed and Craftはキッチンもついているので長期滞在可能で、Wi-Fiもありリモートワークも可能。
2) 3ヶ月～半年ほど暮らしてみたい場合は、どこで暮らせますか？賃貸マンションはありますか？
まちなか、中心地から車で5分ほどの地域に賃貸物件あり。賃貸物件検索サイトで出てきて、全国的にあるようなタイプのアパートなので安心して住みやすい。（地域の起業家も、賃貸マンションを利用している事例をよく聞きます）
3) 井波で住居を構えたいと思った場合は、どのように家を探すのがいいでしょうか？
地元の不動産会社が最も情報を持っている。不動産屋さんの信頼パイプと情報量はすごいので、ぜひ電話やメールで尋ねるのもよし。また南砺市内の空き家を掲載している空き家バンクのサイトを参考にするひともいる。
【家探し参考サイト】
・不動産ポータルサイト（大東建託・エイブル）
・売買は地域の不動産会社（情報は持っているが、賃貸はあまり扱わない）
・南砺市空き家バンク（契約成約者には市からの補助（掃除片付けなど）あり）
4) 空き家はどのようにリノベしていけばいいのでしょうか？
・購入する場合：基本的に、すべて自分の自由にできる
・賃貸の場合：大家さんとの交渉がまず必要
＞相談内容例：どこまで手を入れていいか？大家さんの出資はあるか？
【大地さんの場合】
元々壊す予定の物件だったため、賃貸契約をする際に、自分の思うように改修してOKと了承を得た
賃貸では、退去時に、現状維持（復帰）を求められることも多いため、物件によってケースバイケース。
自分がどういう暮らしをしたいかのイメージがあれば、それによって物件の選択肢が決まってくる。
5) 空き家を改修する費用はどのように考えればいいでしょうか？
・水回り改修が必要な物件：売買／賃貸価格は低め。
・水回り改修済の物件：その付加価値のぶん、価格は高くなる傾向。※水回り改修費用は、300万円ほど。初期費用を抑えたい場合は水回りが整っている物件を探すべき現状で満足する物件であれば、改修費０円、引っ越し費用のみで入居できる可能性も。大きいコストがかかるのは主に、水回り、構造の改修（畳をフローリングに変えるなど）。全体で600万円くらいかかる。
雨漏りのある物件をそのまま購入してしまうと、別途で修繕費がかかることもあるため注意が必要。購入時に、どういう物件か正確に把握する事前リサーチが重要。
6) 空き家を購入してから住めるようになるまでどれぐらいのスケジュールを見ておけばいいですか？
・修繕など不要：即入居可。・片付けや、床・壁張替え工事が必要（業者依頼）：数週間から2～3か月ほど・DIYで自分の空き時間で直す：2～3年ほど
7) 空き家を毎年維持ししていくためにはどのような費用が必要ですか？
・固定資産税：30,000〜50,000円
・町内会費（町部）：12,000〜24,000円／年
・修繕費用（水回り、屋根瓦、他）
・寺と神社が集金（お米やロウソク代、数千円／年）
8) どのようにまちに馴染んでいくのがいいと思いますか？
・町内会への参加
・青年会、まちのお祭りへの参加（20～30代が主）
・雪解けの春（4月ごろ）、側溝や道路脇の土石やごみを町内会で掃除「えざらい」と呼ばれる行事に参加
9) 井波にある、移住をサポートする団体「空き家ラボ」とは？
地域づくり協議会、空き家対策推進委員、地元の不動産屋、南砺移住おせっ会（南砺市への移住に関わる悩み・心配事をサポートする団体）のメンバーで構成された団体。空き家課題解決のため、同世代で井波の地域活性化に向けた取り組みをしている。
気軽に「助けて〜！」と声をあげれば、その悩みにマッチングする人の紹介をしてくれる。（例：家の状態の判断、業者への顔つなぎ・相見積もりなど）
井波での起業・移住に興味がある方は、気軽にジソウラボにお声がけください。
住所:富山県南砺市本町3丁目41
E-mail：map100.inami@gmail.com
担当：ジソウラボ MAP担当
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※Photo by コラレアルチザンジャパン /photographer Ken Ohki
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