金融機関の木造アパートへの融資状況3

最後の砦、巣鴨信用金庫から融資審査の回答がきました。

当初、物件の担保評価額2,100万円を無担保で金利2.475%の15年という話でしたが、無担保の場合は1,600万円まで。

区分マンションを共同担保に入れれば当初予定の2,100万円を融資してくれるというものでした。

物件価格：3,200万円
担保評価：2,100万円
融資条件：返済期間15年 金利2.475%
返済額
　2,100万円の場合：139,778円（共同担保が必要）
　1,600万円の場合：106,498円

物件の現在の収入が月額193,000円なのですが、月々の返済が139,778円の場合、空室が発生した場合の返済が滞る危険性があると判断されたようです。

区分マンションを共同担保に入れるのは、合算で収支を評価して月々の収支にゆとりを持たせることが目的という話でした。

当初の予定より厳しい回答となりましたが、これで新しい物件の購入を進めることができます。

融資の結果って、まるで合格発表のようで、通ると本当に嬉しいです。