不動産投資のベビーステップのご提案です。まずは小さなところから…。

おはようございます。
京都は雨の朝を迎えております。
満室大家の神山みのりです。
　

暑い夏ですが、
ほんとによく雨が降ります。梅雨の代わりのようにも思いますね。


さて今日のテーマです。
不動産投資のベビーステップって何？
と思われた方もいらっしゃると思いますが、
　

要は、まずは自分が安心して扱える規模の物件を
やってみましょうと言うお話です。

冷やしにゅうめんでさっぱりと

私に大家さんのお話を聞きに来られる方は
ほとんどが女性です。


お話をしていると
想像しているのは、アパートを何棟も持っているようなイメージの大家さん。　
　
　
けれども、
自分にはそういう風な物件は扱え無いよなぁ…
と言う、そのギャップが大きいのです。
　
　
そこで、まず小さなところ、
中古のお家やマンションの一室から
始めてみると、
　
　
どんな風に契約がなされるのか？
大家さんの仕事の流れを
一通り経験することができます。　
　
　
その経験が、その後の規模拡大に
実は、大いに役立ちます。　
　
　
私が初めて買った物件も、
実は、古いマンションの一部屋でした。

壁をなくして広いワンルームにしました。

　

ホントに色んな困ったことも含めて
経験できて、次のアパート購入の際、
あまり動揺することなく進めることができました。　
　
　
小さな物件だと、
契約に関係する書類も、そこまで多くはなくて
圧倒されることはありません笑。
　
　
金額も、普段使う金額に近いので、
イメージがつきやすいですね！
出資したお金を、このお家賃だと何年かかって
取り戻すことになるのかな？

　
そういう事も、
とてもイメージしやすいのです。　

そして、メンテナンスにおいても、
戸数が少ないのはやりやすいですね。
　
　
もちろん、何部屋もあるアパートの方が
空室が出た時に、全くお家賃が入らないということはありませんから、
ローンを組む上での安心感は一度に何部屋も扱う集合住宅タイプはいいですね。　
　
　
中古戸建が好きな大家さんは、
何戸も戸建てを持って、
その複数の戸建で空室対策をしているイメージがあります。　
　
　
いずれにしても、
ご自身の好きなやり方や、好きなタイプの物件によって、やり方様々です。
　
　
今月末で、只今開催している
長期講座＂チーム満室大家＂が、終わります。
メンバーは、引き続き無料で月1回の継続サロンに参加できる仕組みになっています。
　
　
不動産投資を学び初めて、大体8ヶ月までには
購入に至る方が多いです。　
　
基礎的なことから学んでみたいな、、と
お考えの方は、
秋頃、ご案内できると思います。　
　
　
楽しみにお待ちくださいませ🍀
　
　

結婚記念日に主人から贈られたアレンジメント

昨日、お誕生日を迎えて、
また、新しい気持ちでスタートしています。　
　

自分の失敗も、そして小さな成功も、
誰かのお役に立つかもしれない…
そう願って、これからも発信していこうと
思います。　
　
　
では、今日も1日に
豊かな思いでお過ごしくださいませ♡
不動産投資コンサルタント・満室大家
神山みのり