【億万長者の挑戦】逆襲開始！地元チーム結成で不動産転売に全額ベット
動画の概要
Ep3.新しいビジネスの資金集めのため、グレンは今まで稼いだお金をすべて、あることに賭ける。作戦が成功すれば大金を集めることができる。ところが思わぬ障害が…。
第3話を見て思った事
第2話の最後でクラフトビール製造許可の手続きが40日から100日に伸びて、プランが振り出しに・・・
ここからがグレンの腕の見せ所です！
以下、感想です。
「人生とはそんなもんだ、何度でも立ち上がって、プランを練り直せばいい」
冒頭、いきなり名言でました！
これが基本であり、奥義だと思います。
成功させる！「粘り」、「執念」です。
経営しているとコロナでお客様が減り、売上が下がったり、ウクライナ侵攻で石油、小麦などの値上がり、利益がなくなるなど枚挙にいとまがありません。
その都度、その都度、考え、行動していかないといけないのですが、お金がなくなる精神的な苦痛を伴いながら、体を動かすのは本当にきついです。
これはサラリーマン時代に毎月、お給料が銀行振込みされていた時には分からない、経営をやって分かる痛みでした。
「経営者は孤独」と言われるのはこれだと思います。
ダメな事ですが、経営者が従業員に当ってしまう理由の1つであると思います。
このストレス耐性がある経営者をいつも羨望のまなざして見ておりました。
多額の借金があっても、ぐっすり眠れて、食欲旺盛が分からなかったです。
ただ、鈍いだけの可能性もありますが・・・。
最近、考え方を変えることで、ストレスを減らす工夫をしております。
ヒントは「受け入れる」でした。病気、障がいになった人でも、強い人がいます。
ストレスは辛くないかと聞くと、何も感じない、変わらない、あるもの、受け入れるでした。
そこで、経営は上手くいかないもの、売上は下がるものと言う風に「受け入れる」様にしています。
もちろん、経営改善するためのリカバリーは必要です。
私の様な小規模な事業者なら、小回りが利きます。
「コロナ禍での経営4～店舗での売上が上がらないのなら、副業をしましょう～」
秘伝のバーベキューソースを全国展開
グレンがクラフトビールに合う料理でバーベキューの下見に行く場面です。
「秘伝のバーベキューソースを全国展開で売り出す」とあります。
近い事例として、実は五島でも、やっている企業があります。
ごと株式会社さんです。
レトルト食品や冷凍食品のPB・OEM製造の検討がある方は一度、お話をしてみて下さい。
エスカレード(車)の転売
グレンがエスカレードの転売する場面です。
車を転売するのが3台目ですが、いつも高めの価格設定にして、お客様にねぎらせて販売させています。
短期決戦だから、やむをえないと思いますが、長く続く策ではないと思います。
お客様もバカではないので、相場を見てきます。結果、適正価格に近いづいてきます。
1度でも、この策がバレてしまうと、2度とそのお客様はリピーターにならない覚悟が必要です。
決して相手に焦りを見せるな
同じく、グレンがエスカレードの転売する場面です。
五島つばき商店も毎月の固定費、賞味期限が近い商品など、毎日、焦ってばかりです。
しかし、お客様には一切関係ありません。
「安くて、良いモノ、良いサービスがほしい」だけです。
ここは間違えてはいけません！
ここでも精神的な強さが求められます。
最近の大阪で有名な寿司屋さんの賞味期限改ざんの事件です。
また車の場合は試乗ですが、五島つばき商店の場合は試食になります。購買率を正確に測った訳ではありませんが、試食した後の方が売れます。
理由はお客様は不確かな事にお金を使いたくない心理があるためです。
それを取るために試食です。
不動産取り引き
グレンがクラフトビール、バーベキューをやる店舗開業資金を得るために家の転売を始める場面です。
前回も中古車の激安仕入れで、KSI官公庁オークションを紹介しました。
もし、やるとしたら、官公庁が差し押さえた物が買える官公庁オークションがあります。
車だけでなく、家、土地、バイク、パソコンなどもあります。
納税できなくて、差し押さえにあった公売です。
国税庁の公売情報
競売公売.com
事故物件を安く買う方法もあります。
「相場より600万円安い? ワケありだけど格安物件【しらべてみたら】」
車もそうですが、家も目利きがないと厳しいと思います。
まず、転売できそうな優良物件は不動産屋さんが「レインズ」を見て、先に押さえるためです。
その後、普通、または普通以下の物件の情報を一般の我々は目にしていると思って下さい。
他に直接、売主とやり取りしたい場合「フリエ」もあります。
詳しくはこちら
住宅診断
コレは！と思った物件を住宅診断してもらうのも手です。
お金のないグレンが住宅診断をしなかったですが、もし、余裕があるなら、住宅診断も選択肢としてあります。
さくら事務所さんですと約6万円～です。
もちろん、数社を比べる相見、積大事です。
建設融資
グレンが建設融資を使えば銀行の資金で行う事ができると言う場面です。
日本では代表的な所で言うとマンション・アパートローンです。
どの銀行でも審査が通れば、融資してくれます。
ここで、第1話で先人と同じ失敗しない様にすると書きました。
転売ではありませんが、東大卒、みずほ銀行から独立、住宅ローンが返せなく、自己破産となった方の話です。
家具の修繕
グレンが転売する家のリフォームの相談でドーンが登場する場面です。
修繕ではないのですが、恐らく日本最強は東京都港区の公営リサイクルと思います。
「夢のよう」27万円のテーブルが6500円に！高級家具を激安で買える穴場に潜入
東京は遠すぎる！と言う方には
「ジモティ」で近所からタダで家具がもらえる場合もあります。
チームに対して、ビジョンを語る
五島つばき商店で言うとチームは五島の生産者の皆さんや大阪で事業を手伝ってくれる皆さんです。
ボランティアで助けてくれる時は本当に感謝、感謝です！
「五島に外貨を落としたい、経済活性化させたい」がビジョンです。
本当にこれが無いと始まりません。
後は有言実行です。
応援してくれる人は本気かどうかを常に見ています。
おまけ
漫画・アニメ「シティーハンター」で、
主人公の冴羽獠が報酬なしで仕事をする時は「心が震えた時」です。
考えいる暇はない、行動あるのみ
ピットマスター(Pitmaster：BBQ料理をする人)探しで、グレンがRJに言うセリフです。
RJが「ネットで投稿したが反応なしで、考えている」でした。
並行して、街のBBQのお店に行って、話をしてくるなど、他の選択に行動を取っていないのが頂けないと思いました。
短期決戦のグレンとしては、ストレスになります。
経営で一番やってはいけないのが「ホープ・マーケティング」です。
こうなったら良いなと思う、お客様が来てくれた良いなと思うなど、
祈って待ち続ける、行動がない事です。
穴が空いた船でやる事は祈りですか？
漫画・アニメ「鋼の錬金術師」にかけて、「ホープ・マーケティング」の事をこちらで書いております。
人をやる気を出させるのは難しい
グレンがチームを集めて、進捗状況を確認する場面です。
後輩、部下がいる人の共通の悩みだと思います。
給料、仕事内容、人間関係など、やる気を出すポイントが千差万別です。
結論は個々の対応になります。参考にしているのはこれです。
(当時)ラグビー日本代表GMの岩渕健輔氏と東進ハイスクール講師の林修氏の対談
人間関係の基本はすべて一対一
岩渕：適性の見分け方とともに、今回、先生にぜひお聞きしたかったのがコミュニケーションの取り方です。私は各代表のヘッドコーチを決めてきましたが、どのチームでも必ず、人心掌握の問題が出てきます。先生は講義の際、どうやって生徒一人ひとりの心をつかもうとされるのですか。
林：これも講演会でよく言うことですけど、僕は相手が何人であろうが、人間関係は、基本はすべて一対一だと思っています。1人の人間と自分をしっかりつなげるかどうか。その数が増えていくだけなんです。集団を相手するという考え自体が、最初から間違っていると思いますね。
岩渕：予備校で映像を使った講義をされているときもですか？
林：ええ。生徒は1人で僕を受け止めて、授業を継続するかどうかを考える。その生徒との「糸」がつながるかどうかだけです。一対多という発想はないですね。
サーバント・リーダーシップ
家のリフォームを専門家のドーンをリーダーして、グレン達は従う場面です。servantは使用人、召使い、奉仕する人の意味です。
私がサラリーマンで20代後半の頃「サーバント・リーダーシップ」を知らずに、最適な組織を考えた時にこのスタイルになっていました。
後輩に「俺を使え」と言いました。
入社年次、年齢、役職は関係ありますか？
大事な事は目標を達成、結果を出す事です。
見栄を張らずに、意地を張りましょう。
今回はここまでです。
グレン達が転売の家をリフォームしていると床がカビている場面で不安な終わり方をした第3話でした。気になる第4話が待ち遠しいです。
第4話の感想はこちら
第2話の感想はこちら