自分の物件で孤独死があったらどうする？

時代の流れでワンルームオーナーは避けては通れないこの事案をどうするか。

ちょうどバリーの案件で1つ発生したのでnoteを書いてみました。対応を整理すると以下のフローになります。

１、事故の発見

まず、死後何日経過しているかで対応が変わってくるかと思います。死後24時間以内など比較的短い期間に見つかった場合は、腐食もなく大規模な原状回復は不要。残置物の撤去、清掃でほぼ問題ないかと思います。

問題は死後長期間発見されずに腐食していた場合。まず腐食臭が充満し、体液が床に染み付き、ウジなどがわんさか湧いてくるわけで。。。
そうなるとクロス全面張替え、床の張替え、特殊清掃（脱臭）などフルコースをやらないといけないわけです。

大体費用は地域、業者にもよりますがフルコースでも50万はくだらないと思います。

前後しますが、事故が発生した場合、すぐには原状回復には進めず、まず警察が現場検証を行い事件性の有無、本人確認（DNA鑑定）を行い、その後に管理会社もしくはオーナーに入室の許可が出るわけです。が、腐食が進み過ぎると鑑定に時間が要するわけでその分時間もかかります。

２、保険、権利関係者の確認