株式投資家の為の負けない不動産投資本　ver1.1

本

「不動産投資は株で言うバリュー投資が王道」という、自分なりの不動産投資に対する考え方、物件の買い方などをまとめてみました。株式投資家の為と記載していますが、不動産投資に興味がある…

勝つというよりは「負けない」ことを第一に考えて不動産投資をしてきた自分のノウハウをまとめてみました。

¥1,380

運営しているクリエイター: バリー@某大家の会の（元）会長

#セミリタイヤ

自分の物件で孤独死があったらどうする？

時代の流れでワンルームオーナーは避けては通れないこの事案をどうするか。ちょうどバリーの案件で1つ発生したのでnoteを書いてみました。対応を整理すると以下のフローになります。１、事故の発見まず、死後何日経過しているかで対応が変わってくるかと思います。死後24時間以内など比較的短い期間に見つかった場合は、腐食もなく大規模な原状回復は不要。残置物の撤去、清掃でほぼ問題ないかと思います。問題は死後長期間発見されずに腐食していた場合。まず腐食臭が充満し、体液が床に染み付き

（リクエスト）魔法の経費、旅費日当と税務調査が来た際の回避対応

マガジン最終回です。ここまでお付き合いいただいてありがとうございました。とりあえず最終話としてそろそろ確定申告など税務のお話が話題になるので最後はこれで締めます。旅費日当について、これはうまく利用するだけでキャッシュアウトしない経費をドカっと作ることができ節税対策になりますが、対応を間違うと税務調査で指摘を食らいます。バリーも昨年の税務調査で「日当大きすぎませんか？」と指摘を受けましたが、とあることを認識して対応すれば手法で修正することなく潜り抜けました。旅費日

目次（ショートカット用）

最初に株式投資家は不動産投資に向いている理由株式投資と不動産投資の違いを考えてみる不動産投資のタスクについて～株との両立は可能か考える～物件の探し方について（基礎編）物件の探し方について（資料調査編）物件の探し方について（現地調査編）融資について購入の流れ（基本編）購入の流れ（補足編）所有物件のポートフォリオについて管理会社について空室対策について（原因分析編）空室対策について（募集編）入居者の選定について家賃収入以

融資について（２）金融機関の個人評価の深堀りとその対策

マガジンで上げた融資について前回は一般的な評価方法を書きましたが、今回は物件評価は置いておいて、銀行がどのように（法人）個人評価するかについて深堀します。金融機関の見る視点まず前提として銀行が個人（法人）属性を見る点として、「決算書」「残債に対するキャッシュフローでの回収期間」、「キャッシュの多さ」の3点があげられます。

売られてる本では書かれない裏ネタ３　賃貸借契約書編

賃貸借契約書、仲介業者が使うフォーマットをそのまま使ってませんか？大家側には結構デメリットな部分が実は存在します。賃貸仲介業者は自分たちの利益の為に働いていることを理解する。

株式投資家の為の負けない不動産投資本 ver1.1

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