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マンション標準管理委託契約書の逐条解説

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分譲マンションの管理会社と管理組合が委託契約をするときに交わす契約書の雛形を標準管理委託契約書として国交省が作成しております。 その標準管理委託契約書の逐条解説です。
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記事一覧

マンション標準管理委託契約書 第2条(本マンションの表示及び管理対象部分)

(本マンションの表示及び管理対象部分) 第2条 本マンションの表示及び管理事務(本マンション…

マンション標準管理委託契約書 第3条(管理事務の内容及び実施方法)

(管理事務の内容及び実施方法) 第3条 管理事務の内容は、次のとおりとし、別表第1から別表…

マンション標準管理委託契約書 第4条(第三者への再委託)

(第三者への再委託) 第4条 乙は、前条第一号の管理事務の一部又は同条第ニ号、第三号若しくは…

マンション標準管理委託契約書 第5条(善管注意義務)

(善管注意義務) 第5条 乙は、善良なる管理者の注意をもって管理事務を行うものとする。 コメ…

マンション標準管理委託契約書 第6条(管理事務に要する費用の負担及び支払方法)

(管理事務に要する費用の負担及び支払方法) 第6条 甲は、管理事務として乙に委託する事務(別…

マンション標準管理委託契約書 第8条(緊急時の業務)

(緊急時の業務) 第8条 乙は、第3条の規定にかかわらず、次の各号に掲げる災害又は事故等の…

マンション標準管理委託契約書 第9条(管理事務の報告等)

(管理事務の報告等) 第9条 乙は、甲の事業年度終了後○月以内に、甲に対し、当該年度における管理事務の処理状況及び甲の会計の収支の結果を記載した書面を交付し、管理業務主任者をして、報告をさせなければならない。 2 乙は、毎月末日までに、甲に対し、前月における甲の会計の収支状況に関する書面を交付しなければならない。 3 乙は、甲から請求があるときは、管理事務の処理状況及び甲の会計の収支状況について報告を行わなければならない。 4 前3項の場合において、甲は、乙に対し、管理事務の

マンション標準管理委託契約書 第10条(管理費等滞納者に対する督促)

(管理費等滞納者に対する督促) 第10条 乙は、第3条第1号の業務のうち、出納業務を行う場合に…

マンション標準管理委託契約書 第11条(有害行為の中止要求)

(有害行為の中止要求) 第11条 乙は、管理事務を行うため必要なときは、甲の組合員及びその所…

マンション標準管理委託契約書 第12条(通知義務)

(通知義務) 第12条 甲及び乙は、本マンションにおいて滅失,き損,瑕疵等の事実を知った場合…

マンション標準管理委託契約書 第13条(専有部分等への立入り)

(専有部分等への立入り) 第13条 乙は、管理事務を行うため必要があるときは、甲の組合員等に…

マンション標準管理委託契約書 第14条(管理規約の提供等)

(管理規約の提供等) 第14条 乙は、宅地建物取引業者が、甲の組合員から、当該組合員が所有す…

マンション標準管理委託契約書 第15条(乙の使用者責任)

(乙の使用者責任) 第15条 乙は、乙の従業員が、その業務の遂行に関し、甲又は甲の組合員等…

マンション標準管理委託契約書 第16条(守秘義務)

(守秘義務等) 第16条 乙及び乙の従業員は、正当な理由がなく、管理事務に関して知り得た甲及び甲の組合員等の秘密を漏らしてはならない。この契約が終了した後においても、同様とする。 2 乙は、甲の組合員等に関する個人情報について、その適正な取扱いを確保しなければならない。 コメント 14 第16条関係 ① 第1項は、適正化法第80条及び第87条の規定を受けて、マンション管理業者及びその使用人の守秘義務を定めたものである。なお、適正化法第80条及び第87条の規定では、マンション