👑「今月」特に読んで頂いた記事 21/10/01~21/10/30

今月の特に読んで頂いた記事のご紹介です😊

3位：Q80:最良の資産を手にする理由は何ですか？⑤貢献に生きる為

一口Q＆Aからの投稿です。
「なんで資産が欲しいんですか？」
こういう質問って一瞬ギョッとしますよね💦
そんなの当たり前じゃん😲って。
わたしも最初はそう感じてしまっていました。
でもここでもう一つ
質問があるのです。
「みんな当たり前のように
資産が欲しいっていうのに
なんで資産を
手に入れられない人のほうが多いんだろう？」
なんでなんしょう？
運？
タイミング？
親ガチャ？
わたしが感じるこの手にする人としない人の差こそ
「願望の強さと明確さ」なのだと思うのです。
なぜ資産が欲しいのか？
どれくらい欲しいのか？
いつまでに欲しいのか？
手にして何がしたいのか？
最初はモノが欲しい、
時間が欲しいと言っていても
その先には貢献という名の
楽しみを人は求めるのかもしれません

2位：まぁ融資は余裕でしょ？？～法人設立と買付のタイミング～

これ、ときどき質問される内容です。
法人で不動産を買う場合
いつ法人を設立すればいいですか？
わたしはそう質問されると
「今すぐ作ってください」って返すのですが
もう少し突っ込んで回答する場合は
「引ける金融機関の条件に合わせて
設立してください」って回答します。
それは結局、
銀行融資を引く際に銀行の要望で
「どのエリアに」「どの形態で」
法人を設立してくださいと
言われることがあるからです。
↑の記事のとき、
わたしはまだ金融機関が
決まっていなかったので
法人は設立していませんでした。
でも契約は結ぶとなるとどうするのか？
この場合はいったん個人で契約します。
でもその際に最終的には法人に切り替えることの
合意を取り次いでおきます
（だいたいは口頭でも問題なし）
でその後無事金融機関の融資が取れたら、
その条件に合わせて法人を設立して
契約書の契約者変更の同意書を調印する。となります。

1位：RCと重量鉄骨の違いは出口までの期間

まだ不動産を買っていない人からすると
買う前から「いつ不動産を売るのか」
これを想像するのは難しいと思います。
でも不動産投資は
インカムゲインとキャピタルゲインの合計なので、
キャピタルゲインに直結する
売却時期はとっても大切なのです。
売却時期には「次この不動産を買う人が儲かるのか？」
という視点が必要になってきます。
その場合、
大事になってくるのか「耐用年数の残り」
となるわけです。
RCは47年、重量鉄骨は35年この12年の違いが
そのまま出口の期間に影響するわけですが、
短期での売却も問題ないのであれば
もちろん重量鉄骨の選択肢もアリとなります

ご覧くださりありがとうございます✨
また来月もお楽しみに💪

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