意思と意思のぶつかり合いの先に新しい選択肢

新築RC不動産

2022年7月21日 23:25

3棟目の不動産契約をローン特約を使って
解除しに来ています
そもそもなんでこんなに
揉めることになっているのでしょうか？

↑前回のお話

仲介御者の2人は
わたしの横に座っていましたが

わたしは真っすぐ
施工業者さんのほうを見たまま

仲介業者さんへ質問を続けます

わたし
「Sさん。わたしは今こうして訴えられる状態に
なっているわけですが
改めて振返ってわたしの何が問題だったのか
考えています」

「元々わたしが絶対に契約すると宣言していて
にも拘わらず一方的に契約解除をしたいと
申し出るのであれば
あるいは訴えられるのも仕方がない状況かと思います」

「わたしは御社には一番最初から
金利1.5%以下じゃないと取り組みませんと
お伝えしていたと思いますが」

「それで事実1.75%の融資承認が降りて
でもその融資は使えないとすることが
訴えられるほどの契約違反なのでしょうか？」

横で仲介業者のSさんが
焦っているのは感じ取れます

ですがそれと同じくらい
目の前に映る
施工業者さんも焦ってきている様子が
感じ取れました

わたし
「Sさんとしてはこの状況は
どう考えていらっしゃるのか
教えて頂けますか？」

Sさん
「、、、、っ」

重苦しい空気が最高潮になります

ただこれまでわたしに向けられていた
敵意が無くなって
混沌としている状況になっている
そんな手ごたえを感じていました

、
、
、
暫く沈黙が続き
ふと、わたしの真横にいた仲介業者さん
Sさんの上司がポツリと話しました

上司さん
「0.25%の金利は
金額に直せばどの程度の額になりますでしょうか？」

わたし
「金額？」

上司さん
「はい、今、0.25%の金利差でキャッシュフローが
基準を満たさないと仰られたかと思いまして」

「逆に金額が何円であれば
キャッシュフローが改善されて
基準にのるのかと思いまして」

わたしはその場で
パソコンを開き
収支のシミュレーションシートを
やりなします
本当はその場ですぐに回答できますが
念のために再計算しておきたいのと
重みを持たせるために再度計算をします

わたし
「700万です」

施工業者さんもSさんも上司さんをじっと
見つめて何も言いません

上司さん
「、、、700万」
「では700万不動産価格をお値引きしますので
それで手を打って頂けませんか？」

想像もしていなかった提案がでてきました
わたしの緊張がピークに達しました

→「最後のネゴ」
「3棟目の不動産を買うまであと？カ月」
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最後まで読んで下さり
ありがとうございます^^
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