5棟目、土地の契約！！！！！

川崎の土地、間違いないなと思って、早速詳細の資料を取り寄せ、早速土地の契約を進めることにしました。

ということで

まだ
正確なボリューム出しを
設計会社さんにお願いを
していなかったんですけども、
私のシミュレーションの中で
まあ甘く見ても8階とか
もっと行けば10階とかですね。

そういった建物まで
伸ばせれば
土地の単価がものすごく安くなる。

上の建物が大きく飛ばせるということで、
ものすごく収益。

もちろん
都心ほどの賃料相場が
取れないとしても、
それでも十分キャッシュフローが
回る、35%とか
下手したら40%になるかもしれない。

まあ、そんな高揚する気持ちを
持ちながら、
設計の方に図面の展開を
お願いしつつ
急ぎ足で
土地の契約をしました。

手付金は
500万だったんですけれども
もうある程度自分の中で、
もう５棟目ということもあって
自信がついてきたのもあって
早速500万も入金し
土地の契約を済まし
銀行の融資を早速取りに行こう
ということで、
同時並行で進めていたんですが、、、

今考えれば完全に勇み足で
契約を巻きすぎたんじゃないかな
というふうな話になります。

やはり自称中級者が
一番やられるということも
ありますけれども、
まさにそのパターンに
なりかけていたのですが、

当時、私は
それを気づく由もなく
ウキウキの気分で
今度こそ、
今まで資産性の高いでも
なかなかキャッシュフローが
上がりづらい
都心でやってましたけども、

今回は資産性は
多少落ちたとしても、
ものすごくキャッシュフローが
上がる物件だということで、
まあテンションマックスで
進んでいったわけです。

ところが、、、

9月29日(日),10月1日(火)勉強会🎑「新築RC不動産完全攻略ロードマップ　極秘解説勉強会 」

https://note.com/cast25/n/n7b449ec28ef6

勉強会キャンセル待ち申込フォームはこちら↓
https://forms.gle/CJ4RuvHanpVeZiww7

https://line.me/R/ti/p/@731thrpa

主に、わたしが就職活動した頃から
不動産投資という言葉を知る、
そして本格的に不動産投資を始めると決断するまで
最初のストーリーをお伝えします
→LINE公式はこちら

◆LINE公式に登録すると無料でプレゼントさせて頂きます✨

https://line.me/R/ti/p/@731thrpa

→LINE公式はこちら
noteはテキスト主体ですが
LINE公式では
・毎週音声配信で
みなさんからの不動産に関する
疑問や質問にお答えしたり
・お茶会、勉強会なども定期的に開催しています
もちろん参加強制などは無いので
お気軽に登録してみてください😆
お気軽に登録してみてください😆

https://blog.shinchiku-rc.com/content/

毎月開催している新築C不動産の勉強会を動画にまとめました😊
銀行面談、事業計画書、出口戦略、税金対策、全体像などなど具体的な-テーマから。目標達成術、時間管理能力などもテーマにしています

https://www.instagram.com/shinchiku.rc/