【有益】誰も教えてくれない、家づくりの減額ポイント

こんにちは。

インテリアコーディネーターのakoです。　


年が明け、
はや1ヶ月を迎えようとしています。
皆さまいかがお過ごしでしょうか？



今回は、
Instagramのストーリーにて再度、
質疑応答のアンケートを設けました。

お題はこちら…！

【 間取りを変えずに減額できるポイント 】

です！



こちらのテーマで執筆させていただきます。



「天井高以外」と記載があることから、
大枠の間取り変更がまだ可能である、
「申請承認前」と考えて構造計算を
まわした後の【減額ポイント】を
説明させていただきます！
( 「変更契約前」でも一部可能なもの含む )



お読みいただく前に
知っていただきたいのですが、

減額ポイントは
実はSNSでも多く説明されています。

その発信元は、

インテリアコーディネーターに限らず
顧客＝お施主様でも多いのですが

実は、
会社によっては一部減額できない会社もあり、
標準仕様がハウスメーカーや工務店により
違うため、正直参考になるかというと
「会社による」「仕様による」というのが現状です。



会社各々で、一般的な仕様と

他の会社とは違う差別化を図っていたり、
強みとして提供していたり、
構造上推奨していたりと
理由は様々ですが会社によって違います。

ですので、私の中で
あくまで【減額する方法】として教えますが、


会社によっては、

「あまりお勧めされなかった」　
「思っていたほど減額されなかった」
(↑商品取引きルートが違っていたりと…)

ということが【無きにしも非ず】です。



それらを踏まえたうえで、内容をお読み
理解していただきたいというお願いです。　　


それでも、私が経歴上
ハウスメーカーだけでなく業務委託で
数社、他の会社の仕様もそれとなく、
見てきているのでおおかた各会社において
できそうな範囲の減額方法で
説明させていただきます。


また今回、
「減額を知りたい」との
要望記事になっていますため、

私個人的な意見
推奨 or 非推奨 といった意見は
加味せず説明していますので
ご理解のほどお願いいたします。






【減額ポイント】


1. 窓の数を減らす

2. 窓の仕様グレードを下げる
　※トリプルガラスが標準仕様の場合
　　→複層ガラスに

3. 窓サッシのグレードを下げる
　※標準仕様が外内樹脂サッシの場合
　　→アルミ樹脂複合サッシに

4. フローリング床のグレードを下げる
　※標準仕様が挽き板の場合
　　→場所により突板のものに

5. 水回りの床の種類を変える
　※標準仕様が水回りフロアタイルの場合
　　→クッションフロアにする

6.壁仕様のグレードを下げる
　※標準仕様珪藻土の場合→クロスに

7.ドアを無くす
　※場所、用途によっては無くして
       ロールスクリーンにするなど

8.標準の照明の数を検討する
　※標準の照明計画でリビングにダウンライト
      がある場合は引掛シーリングまでに

9.  キッチンの形を変更する
　　※標準仕様アイランドの場合
　　　→壁付けI型にする

10.  キッチンのサイズを小さくする
　　※標準仕様2700の場合→2400にする

11. カップボードを無くす
　　※標準仕様のカップボードを無くして
　　　→施主購入、引渡し以降販売元業者に取付

12. カップボードサイズを小さくするor奥行
   を小さくする(きちんと置くものも配慮する)

13. カップボードを引き戸から開き戸にする

14.キッチンパネルなどはセット品になるので、
   １セットになるようキッチンサイズや
    位置を調整する

15.キッチンバックガード(壁などに水が流れ
   たり、はねたりするのを防ぐことができる
   もの)を無くす(場所により非推奨)

16. お風呂のサイズを小さくする
    ※標準仕様1620の場合→1616にする

17. お風呂の仕様グレードを下げる
   ※グレードが高い場合

18. トイレのグレードを下げる
    ※タンクレスの場合→タンク付き

19. トイレ手洗いがある場合無くす

20. 洗面の仕様グレードを下げる

21. 収納の可動棚を自分でDIYする
    ※棚柱がある場合は、ハウスメーカーや
　　　工務店で取付けてもらう

22. 収納の奥行を変える
　　※可動棚450を場所に合わせ350にするなど

23. 収納の棚板の種類グレードを下げる
    ※木の板→樹脂

24.収納のセット数を考慮する
※基本的に、棚柱棚受け、棚板のセット売りに
  なっているためキッチンパネル同様セット数で
  余剰が出ないようにする

25.階段の形状を考慮する
　※側桁無しにするなど(会社により非推奨)

以上になります！

個人的に、
このセット売りでの減額ポイントは
結構盲点といいますか、
知る人ぞ知るポイントだと思います。

あと、
我が家も減額対処として
可動棚のDIYをしています🪵

良ければご参考にしてみてください😊

先ほど述べましたが、
上記内容で減額できない会社もあったり
私個人的な意見は加味せず、説明しております。

ご理解のほどよろしくお願いいたします。

上記内容にて、
不明点がありましたらお気軽にご相談ください☺︎

本日も最後まで読んでいただき
ありがとうございました。

スキ！やコメントいただけましたら
大変励みになります。

また、次の投稿をお楽しみに
お待ちください☺︎

それでは、また…！