【甲府市】甲府盆地の魅力を活かそう！甲府市で空き家を上手に売却するためのヒント
こんにちは、渡辺はるかと申します。最近、「甲府市の空き家を売りたいんだけど、どうすればいいのかしら…」というご相談を受ける機会が増えてきました。甲府市はワイナリーやフルーツ農園など、自然と観光資源がごいす（すごい）に豊かなエリアですよね。今回は、そんな甲府市だからこそ可能性が広がる“空き家売却”のポイントをお伝えしますよ。
甲府市の空き家売却事情と魅力
甲府市は山梨県の県庁所在地で、JR甲府駅を中心に商業施設や行政機関が揃う都市機能がある一方、少し足を伸ばせばぶどう畑や温泉地など自然がいっぱい。高速道路や主要幹線道路も整備されているため、首都圏からの移住や週末リゾート需要が高まっています。ワイナリー巡りやフルーツ狩り、武田信玄ゆかりの史跡など、観光要素がたっぷりなのも魅力ですよね。こうした“都市機能×自然観光”のバランスが甲府市の空き家を魅力的に映すポイントになっているんです。
甲府市で空き家を売るための3つのノウハウ
ワイナリー×観光資源の活用
甲府市といえば、ワインの産地としても全国的に有名。もし空き家がぶどう畑やワイナリーの近くだとしたら、“ワイン好きが集まるゲストハウス”や“ワインイベントに合わせた民泊”など、多様な活用方法が考えられます。観光客をターゲットにしたPRを意識すると、思わぬ高値売却につながるかもしれませんよ。
交通の便と生活インフラを強調
甲府駅や主要道路へのアクセス時間は、都会から移住を検討している方にとって重要な要素です。また、ショッピングモールや医療機関、学校などの生活インフラが整っていることも忘れずにPRしましょう。山梨は車社会でもありますので、駐車スペースや道路状況の情報も載せておくと親切ですよ。
農業体験や自然暮らしを提案
甲府盆地の豊かな自然やフルーツ畑などに魅力を感じる買い手は少なくありません。空き家に畑が付いていたり、近隣に農作業やキャンプができる場所があるなら、「農家民宿」「週末ファーム」といった使い方を具体的に提示するのがポイント。移住希望者の心をぐっと掴めるかもしれません。
甲府市で空き家売却を成功させる3つの具体的なコツ
オンライン内覧＆SNSで首都圏層にアピール
甲府市は首都圏から電車や車でのアクセスが比較的スムーズなため、二拠点生活や週末リゾートを狙う人が多いんです。オンライン内覧やSNSで物件や周辺環境を写真や動画で発信すれば、遠方の方でも気軽にチェックできます。「駅から車で○分」「バス停やインターへのアクセス○分」といった情報も加えましょう。
雪対策や地震対策、子育て支援を明確に
山梨は豪雪地帯ほどではないですが、冬場の備えや万が一の地震対策などは移住検討者が気にするポイントです。また、甲府市の子育て支援制度や医療環境についても詳しく説明できるとファミリー層に響きます。安心材料があることで購入意欲が高まりますよ。
補助金・移住支援制度の活用法を提案
甲府市や山梨県では、空き家のリノベーションや定住促進に関する補助金、支援制度が整いつつあります。「こんな制度があるので、○○万円分の負担が減らせますよ」と具体的に示すだけで、物件の魅力アップに繋がります。行政窓口や地元NPOと連携して最新情報を仕入れておくと安心です。
売却エピソード
先日、甲府市北部で築40年近い古民家を相続されたSさんから相談を受けました。「かなり年季が入ってるし、周りはぶどう畑ばかり…正直売りづらいですよね？」とのことでした。でも実際に見に行くと、リノベでおしゃれに変わりそうな梁や土間、しかもワイナリーが車で10分圏内という好立地。私は「ワイン好きや農家民宿をやりたい方にはむしろ好条件です！」とSNSで積極的に発信してみました。
すると都内在住のご夫婦が「週末にワイナリー巡りを楽しみたい」「自分たちの手で古民家を改装してゲストを迎えたい」と興味を持って内覧に。物件の写真だけではわかりづらい部分も、オンライン内覧でしっかり見せて安心感を与えることができました。さらに甲府市の移住支援制度やリフォーム補助金の情報も伝え、最終的には想定よりも高めの価格で売却が成立。Sさんは「正直、古い家だから売れ残ると思っていたのに…こんなニーズがあるとは！」と驚かれていました。
まとめ
甲府市は、ワイナリーや観光資源、首都圏からのアクセスの良さなど、多角的な魅力を持つエリアです。空き家が古くても、その分リノベーションや農家体験といった自由な活用の余地が大きいかもしれません。オンライン内覧やSNSを駆使して遠方の方にも情報を届け、移住支援や補助金などの実用的なアドバイスをセットにすれば、思わぬ高値売却に繋がる可能性があります。ぜひ地元の不動産会社や行政と相談しながら、あなたの空き家の価値を最大限に発揮してみてくださいね。
ちょこっと一言
実は私、休日には笛吹市や甲州市へ足を伸ばしてワイナリー巡りをするのが大好きなんです。SNSでもよく「ワイナリーじゃんけ？」なんて投稿しちゃうくらい（笑）。もちろん甲府周辺にも素敵なワイナリーがいっぱいで、ついついワインを買いすぎちゃうんですよね。でも、その醍醐味こそが甲府市で暮らす楽しさの一つじゃないかと思うんですよ。もし空き家売却を機に移住や二拠点生活を考えている方がいたら、ぜひこのワイン＆自然ライフを味わってみてくださいね！