【みやき町】みやき町でのんびり田園暮らし！空き家売却を成功させるポイント
こんにちは、田中さやと申します。今回はみやき町をテーマに、空き家を上手に売却するヒントをお伝えしたいと思います。実は最近、「築年数の古い家があるけど、こんな田舎じゃ売れないかも…」とお悩みの方が増えているんですよね。でも、みやき町なら交通アクセスの良さや田園風景の魅力を活かして、思いもよらない高値売却が見込めるかもしれません。ぜひ一緒に解決策を探ってみましょう！
みやき町の空き家が注目される理由
みやき町は佐賀県東部に位置し、福岡県との県境に近いことから高速道路やJRで福岡方面へのアクセスがしやすいんですよね。自然豊かな田畑が広がる一方で、日常の買い物や医療機関も車で行きやすい距離にそろっているため、適度に便利な田舎暮らしを求める方に人気が高まっています。地元の農産物を使った直売所や昔ながらのお祭りなど、地域の温かみも観光客や移住希望者にとって魅力的。こうしたバランスの良い環境が、空き家売却の可能性を後押ししているんです。
みやき町で空き家売却をうまく進めるためのノウハウ
地域の特性を活かすアピール方法
みやき町ならではの魅力を前面に押し出すと、買い手の心をぐっと引き寄せやすくなります。田園風景や川沿いの散策コース、地元農産物を味わえる直売所など、「こんな暮らしができるんだ」という具体的なイメージを提示しましょう。内覧時には周辺エリアの写真や地図を用意して、「徒歩圏内に○○がある」「地元グルメが楽しめるお店が近い」などをわかりやすく伝えると、遠方の方にも魅力が伝わりやすいですよね。
行政や地元コミュニティとの連携
みやき町でも空き家バンク制度や補助金を活用できることがあります。最初は手続きがわかりにくいかもしれませんが、町役場や地元の不動産会社に問い合わせると丁寧に説明してもらえますよ。また、地域イベントや祭りに参加してみると、地元の方とのつながりが生まれ、新たな売却ルートを開拓できることも。私も以前、祭りの実行委員さんに声をかけてもらったことで、物件のプロモーションを地域イベントでさせていただいた経験があります。
柔軟なリノベーション提案
築古物件であっても、リノベーションや改修次第で素敵な暮らしを演出できるケースはたくさんあるんです。特に、畑や庭がある場合には「週末だけ畑を楽しみたい」「子どもが自由に走り回れるスペースがほしい」というニーズに合致しやすいです。農業体験やBBQコーナーなど、具体的なリノベプランをセットで提案すると、より高い価格設定を目指せるかもしれませんよ。
みやき町の空き家売却を成功させる具体的なコツ
交通アクセスを明確に示す
福岡や佐賀市への通勤圏内というメリットを、物件の紹介でしっかりアピールしましょう。たとえば「高速ICまで車で○分」「最寄り駅まで自転車で○分」という具体的な数字を提示すると、移住希望者も安心して検討できるんですよね。実際に暮らすイメージを持ってもらいやすくなるので、ぜひ情報を細かく発信してみてください。
地元グルメや特産品を取り入れる
みやき町周辺は、米や野菜、フルーツなど農産物が豊富ですよね。空き家を紹介する際には、「地元の直売所が近いから、新鮮な食材を手に入れやすい」といったライフスタイル面のメリットを強調するのがおすすめ。週末は家庭菜園もできるし、おかずの一品が簡単にそろう…そんなイメージを描けるように伝えてあげると喜ばれます。
オンライン内覧で遠方層を攻略
遠方から「田舎で暮らしてみたい」という方も多い時代ですから、オンライン内覧やSNS動画の活用は必須ですよね。物件の室内だけでなく、玄関先から道路までのアプローチや周囲の風景を動画で見せてあげると、臨場感が大きくアップ。特に「車で○分の場所に大型スーパーがある」「周辺は静かだけど生活必需品はそろいやすい」といった情報も映像で示すと伝わりやすいですよ。
売却エピソード
先日、築40年ほどの平屋を相続されたSさんが、「畑ばかりの場所だし、古い家だから売れ残るばい？」と心配されていました。でも、物件の敷地が広くて庭で野菜づくりもできそうな点に注目し、「週末農業やセカンドハウスを探している方にウケるかもしれませんよ」とご提案。さっそく空き家バンクへ登録し、オンライン内覧用の写真と動画を撮影してSNSで発信しました。
すると、福岡市内に住むご夫婦が興味を持ち、「週末だけでも自然を感じたい」と内覧を希望。実際に訪れると、広い敷地で家庭菜園やBBQをするイメージが膨らんだようで、「ここなら子どもをのびのび遊ばせられそう」と大満足。その場で購入の意思を固められ、査定より少し高い価格でスムーズに売却が成立したんです。Sさんは「畑しかない場所…と思ってたけど、こんな需要があるんですね」と驚かれていましたね。みやき町の自然と利便性のバランスが見事に活かされた事例になりました。
まとめ
みやき町は、佐賀県東部ならではの自然の豊かさと、都市部へのアクセスの良さが両立した魅力的なエリアです。空き家は「築古だから売れない」という先入観があるかもしれませんが、リノベーションや畑の活用など、視点を変えれば大きな可能性に化けることも多いですよ。行政支援や地域ネットワークを上手に活用しながら、ぜひみやき町の空き家を有効活用してみてくださいね。
ちょこっと一言
私、週末には地元の道の駅や直売所を巡って、旬の野菜を買い込むのが楽しみなんです。みやき町の美味しい米や新鮮野菜は、ほんとに味わい深いですよね。そこで手に入れた野菜をたっぷり使ったお鍋を家族で囲むと、「田舎暮らし、最高やけん！」って思わず声が出ちゃいます。空き家だって、そんな豊かな生活の拠点になれたら素敵ですよね！