70日目:不動産
70日目からは、不動産についての要点整理と一問一答を行っていきます。
1️⃣不動産の価格
1️⃣土地の公的価格
2️⃣不動産価格の鑑定評価
不動産の鑑定評価とは、不動産の経済価値を客観的に判断し、価格に表示することです。この不動産鑑定評価は『不動産の鑑定評価に関する法律』に基づいて不動産鑑定士だけが行えるものです5。不動産鑑定で評価されるのは、地価公示や地価調査、相続税路線価評価、固定資産税評価など公的なものです。
2️⃣不動産の取引
1️⃣不動産の用語
不動産の用語には、“RC造り”、“青田売り”、“預り金の保全”、“一般定期借地権”、“一般媒介契約”、“移転登記”、"委任・準委任"などがあります。
2️⃣不動産の権利
3️⃣不動産売買の注意点
4️⃣不動産に関する民法
一問一答(重要)
1️⃣不動産の価格
Q01
公示価格は、都道府県が発表する。
A01 ❌️
公示価格は、毎年1月1日の価格を3月頃、国土交通省土地鑑定委員会が発表する。
2️⃣不動産の取引
Q04
借地権とは、他人の土地を借り受けて使用・収益する権利で、必ずしも建物を建てる必要はない。
A04 ❌️
借地権は、建物所有を目的として他人の土地を使用・収益する権利である。
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